Ihr Familiendomizil KFWG mit KELLER, MALERARBEITEN & BODENBELÄGE bei UNS bereits INKLUSIVE!!!

52477 Alsdorf

460.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52477 Alsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
123,66 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
c9a6d8a4-378c-4195-a283-1d61f3303773
Kauf­preis
460.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27.7 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*BESICHTIGEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE entweder am Freitag, den 27.12.2024 ODER am Freitag, den 03.01.2025!! Aus organisatorischen Gründen Bitten wir um eine Anmeldung an [email protected] mit dem Stichwort "Alsdorf" - Wir freuen uns auf Sie !! **

Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil Annapark entstehen zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die modernen Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).

Ausstattung

Die Ausstattungs-Highlights!

- Klimafreundlicher Wohnungsbau (KFWG)
- Ökologische Luft-/ Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung - keine fossilen Energien!
- Keller bereits inklusive
- Dachterrasse und begrüntes Dach
- Ansprechende Fassade aus Putz und Klinkerriemchen
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster innen weiß, außen anthrazit
- Rolläden, z. T. elektrisch
- Bad mit Wanne und Dusche

Lage

Die Stadt Alsdorf, ist eine der zehn Kommunen der Städteregion Aachen, im Zentrum des Länderecks Deutschland/ Niederlande/ Belgien optimal eingebunden und damit regional und überregional, über die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44, bestens erschlossen. Über den ca. 600m entfernten Haltepunkt "Annapark" fahren Sie zudem in 30 min mit der Euroregiobahn nach Aachen. Alsdorf ist in den letzten Jahren neu erblüht und bunter als je zuvor. Entsprechend viel gibt es zu entdecken. Der Annapark der gleich neben dem Zentrum entstanden ist bietet neben einem Einkaufs Center, Platz und Ruhe zur Erholung, ist aber auch Treffpunkt für Sportler und Spaziergänger. Der neu gestaltete Denkmalplatz mit seinen Skulpturen und die Alsdorfer Burg sind Ausgangspunkte für Shoppingtouren in die City. Wälder und Parks bestimmen das Bild der Stadt und stehen für einen hohen Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote, ein Tierpark sowie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen, befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges

Sonstiges Herr Marc Wetzelaer von der Sparkassen Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail

[email protected]

oder auch gerne per Telefon unter

02405 4980021 oder
0173 5396255

!!! Keine zusätzliche Käuferprovision!!!