Ihr Familienidyll in Dibbesdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Familienidyll liegt ruhig gelegen zwischen verschiedenen Pferdekoppeln. Das pflegeleichte Grundstück besitzt einen Gartenausgang und verfügt über ein massives Gartenhaus. Es befindet sich noch im Erstbesitz.
Das rechteckige Gebäude wurde als Doppelhaushälfte erstellt und verwendet. Das Gebäude ist massiv errichtet und die Fassade ist mit einem Verblendstein verkleidet. Die Fassade, sowie die Dachflächen sind baujahrestypisch gedämmt. Die Keller- und Erdgeschossdecke sind als Stahlbetondecken gefertigt.
Selbstverständlich sind bei einem Haus solchen Alters diverse Arbeiten umzusetzen. Hierzu zählen einzelne Fenster im Keller, die Ölheizung kann als Ergänzung zu einer Wärmepumpe an extrem kalten Tagen Verwendung finden. Diese Entscheidungen sind individuell zu treffen. Es funktioniert aktuell alles einwandfrei.
Selbstverständlich gehören nach einem so langen Eigentumsverhältnis Änderungen zur Tagesordnung. Ob hierbei die bestehenden Bäder weiter genutzt werden sollen, obliegt den zukünftigen Erwerbern.
Schließlich ist es möglich u.a. Obstbäume und Sträucher zurückzuschneiden, ohne alles erst frisch einzupflanzen.
Weitere Informationen im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
+ massiver Mauerbau
+ Im Erstbesitz
+ Stahlbetondecken Kellerdecke und Erdgeschoss
+ große Garage neben dem Keller, unter der Terrasse
+ Kellerausgang in den Garten / zur Garage
+/- Ölheizung, regelmäßig gewartet
+ Vollkeller mit Duschbad und zwei Gästezimmern/Hobby/Homeoffice
+ einer der großen Hobbyräume über 15 m²
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
+ Zimmerdurchbruch im Erdgeschoß zwischen Wohnzimmer und einem der Nebenzimmer
+ offenes Treppenhaus mit Stahltreppe
+ diverse kleine und große Zimmer für unterschiedlichste Nutzungsformen
+ zwei sehr kleine Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ großes Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
+ zwei gleich große weitere Zimmer im Erdgeschoss
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannenbad im Erdgeschoss
+ Duschbad im Dachgeschoss und im Kellergeschoss
+ Gartenhaus
+ sonniger Garten
+ pflegeleichtes Grundstück
- diverse Modernisierungsarbeiten sind zu leisten
Lage
Das Grundstück befindet im Nordosten der Stadt Braunschweig, in dem Stadtbezirk Hondelage-Volkmarode in dem Stadtteil Dibbesdorf, ein Stadtteil mit Dorf-Charakter.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs sowie die städtische Kindertagesstätte. Die Grundschulen sind in einem Umkreis von rd. 2 km angesiedelt. Diverse weiterführende Schulen befinden sind in Braunschweig.
Sonstiges
Weitere Angaben
Immobilienberatung SEIDEL
Leibnizstraße 10
38300 Wolfenbüttel
Tel.: 05331 9099-0
Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer,
Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehme ich keine Haftung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum