Ihr Ferienhaus auf der Insel Usedom als Anlageobjekt und/oder Ihr Ferien-Domizil

17429 Mellenthin

575.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
17429 Mellenthin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
157 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
1b8362fe-f7dd-4aa2-9a95-7bb6d93f4fc3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
575.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
97.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-21
Aus­stell­datum
22.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung Wir bieten ein voll möbliertes, attraktives Ferienhaus mit 4 Apartments mit 5 modernen Duschbädern und 3 Küchen.
Zusammen in der Größe von 157m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG 62m² und 21m² und OG 2 Apartments zu je 37m².
Das Haus kann jeweils bei Mieterwechsel besichtigt werden. Die Vermietung und Bewirtschaftung wird z.Z. durch einen professionellen Vermietungs-Servicedurchgeführt, inkl. Vermarktung und Pflege des Hauses .
Auch zur dauerhaften Selbstnutzung plus Vermietung ist das Objekt bestens geeignet.
Raumaufteilung Der hübsche Holzfußboden und die großzügigen Räume bringen vom ersten Moment an Urlaubsstimmung.
Das große Apartment im EG kann mit bis zu 4 Personen genutzt werden und hat 2 Duschbäder.
Die anderen beiden Apartments sind für 2 bis 3 Personen nutzbar.
Das Gästezimmer ist für 2 Personen ausgelegt.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Barrierefreiheit.

Lage

Der geschichtsträchtige Ort Mellenthin mit seinem attraktiven Wasserschloss ist abseits vom lebendigen Strandleben. Hier geniest man Ruhe und Erholung, hat nur 4 km zum Balmer See. Es sind es nur 15 Minuten zur Ostsee bzw. nach Heringsdorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kultur und der Usedomer Bäderbahn.
In 15 Minuten sind Sie am Fliegerklub für Kleinflugzeuge oder am Flughafen Heringsdorf. Ein hübscher Botanischer Garten ist ganz in der Nähe.
20 km sind es zum charmanten, polnischen Swinemünde.

Sonstiges

Mieteinnahmen - Rendite Mieteinnahmen: Die Einnahmenberechnung händigen wir Ihnen bei der Objektbesichtigung aus. Das FH wird durch einen Fach-Dienstleister per Auftrag bewirtschaftet (Vermarktung + Abrechnung + Hauswirtschaft + Hausmeisterdienst).
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN