Ihr Freiraum für jede Idee! 3 Immobilien auf 1600m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ist ein interessantes Objekt.
Drei Immobilien auf einem Grundstück bieten Flexibilität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus Wohn- 425,22 m² und Gewerbeflächen 181,76 m², sowie erneuerbarer Energiequelle wie Photovoltaikanlagen ist definitiv zukunftsweisend. Die PV-Anlage generiert jährlich ca. 16.000€.
Die vorhandenen Garagen und Büros bieten zusätzlichen Nutzen.
Das Grundstück von ca. 1600m² bietet viel Potenzial für verschiedene Arten von Investitionen oder Geschäften.
Wenn Sie weitere Informationen oder Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Renovierungen und Aktualisierungen klingen nach einer soliden Investition.
Mit einem neuen Dach, erneuerten Fenstern und aktualisierten Leitungssystemen sowieso einer relativ neuen Heizungsanlage sollte die Immobilie gut gewartet sein.
Das Vorderhaus wird effizient mit einer modernen Infrarot-Heizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Hinterhaus hingegen kommt größtenteils eine Fußbodenheizung zum Einsatz, die gleichmäßige Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort bietet. Beide Heizsysteme tragen zu einem behaglichen Wohnambiente bei.
-Das Flachdach wurde 2006 umfassend erneuert
-Ein Teil der Fenster wurden im Jahr 2002 und der Rest im Jahr 2006 erneuert
-Leitungssysteme (Wasser & Strom) wurden 2006 überwiegend erneuert
-Die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert
-Alle Bäder wurden 2001 komplett saniert
Lage
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark - Frankfurt - Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 606,98 m², vermietbare Fläche: 606,98 m², Bundesland: Hessen
Sonstiges: EDV-Verkabelung