Ihr Gastgewerbe und Pension in idyllischer Lage
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Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Gasthof mit besonderem Charme wird momentan für Feierlichkeiten aller Art vermietet. Das Gebäude wurde ca. 1820 erbaut und 2014 umfangreich in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde ausgebaut und liebevoll restauriert. Den Traum von der eigenen Gastronomie können Sie hier schnell verwirklichen. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 359 m² sind traditionell aber auch modern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die neu eingerichteten und modernen Gästezimmer. Das Dachgeschoss hat einen separaten Zugang. Hier wurden Vorbereitungen für zwei 1-Raum-Appartements getroffen. Ein weiterer Ausbau des Dachbodens über dem Saal von ca. 84 m² kann geprüft werden. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück mit Blick zum Dorfteich haben Sie die Möglichkeit ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten. Mitverkauft wird eine Photovoltaikanlage, welche voll eingespeist wird und zusätzliche Einnahmen sichert (die durchschnittlichen Einnahmen der letzten 10 Jahre liegen bei ca. 5.000 €/Jahr).
Erdgeschoss: Saal ca. 121 m², Gastronomiebereich ca. 81 m²
Obergeschoss: ca. 92 m² zwei Doppelzimmer mit WC und ein Vierbettzimmer,
großes Bad mit Dusche und Wanne (komplett saniert)
Dachgeschoss: ca. 65 m² (vorbereiteter Ausbau für zwei 1-Raum-Appartements)
Dachboden: ca. 84 m² Ausbaumöglichkeit
In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Fotos und Informationen zur Immobilie.
Ausstattung
- Terrasse
- großes Grundstück
- Saal mit Dielen aus Eiche dunkel
- originalgetreu restaurierte Empore
- Granitfensterbänke
- Mahagonifenster
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- strapazierfähige Bodenbeläge
- ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss für Rollator, Rollstühle, Kinderwagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 84 m²
- Möglichkeit weitere Einfamilienhäuser zu errichten
Lage
Gotha ist ein kleiner idyllischer Ortsteil von Jesewitz im Norden von Leipzig. Der Ort liegt ca. 5 Kilometer südlich von Eilenburg und ca. 4 Kilometer östlich von Jesewitz im schönen Muldental. Über die Bundesstraße 107 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Taucha und Leipzig.
Die Region ist durch eine Kuppellandschaft geprägt, die anliegenden Flächen werden überwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben bearbeitet. Im gesamten Gemeindeterritorium haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Kitas, Schulen sowie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in den Nachbarstädten Taucha, Leipzig und Eilenburg.
Sonstiges
Sonstiges
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
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Stichworte
Gesamtfläche: 359,00 m², Sonstige Fläche: 84,00 m², 3 Etagen