Ihr gemütliches Eigenheim! Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu Verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Waldrandlage.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1953 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von über ca. 1.048 Quadratmetern in ruhiger, naturnaher Umgebung befindet. Mit rund 120 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die sich ein Leben in einer grünen, friedlichen Wohnlage wünschen.
Das weitläufige Grundstück direkt am Waldrand lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber. Die Immobilie selbst besticht durch ihre solide Bauweise und den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient und sich bestens für die Zeit mit seinen Liebsten eignet. Eine großzügige Garage bietet außerdem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Durch die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Schlafraum.
Die Fenster und das Dach wurden in den 1990er Jahren modernisiert, und auch das Tageslichtbad mit Dusche ist klassisch und hell gestaltet. Ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss bietet Potenzial für einen Ausbau und schafft die Möglichkeit für weitere Wohnfläche.
Ausstattung
Das solide Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber optischer Renovierungsarbeiten.
Baujahr des Hauses: ca. 1953
Garage und Außenstellplätze sind vorhanden.
Aufteilung Erdgeschoss: Küche, zwei kleine Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Ausgang in den Wintergarten
Aufteilung Obergeschoss: großes (teilbares) Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotential
Aufteilung Keller: zwei Abstellräume
Wohnfläche: ca. 100
Grundstücksfläche: ca. 1.048
Dach: Satteldach
Heizung: Nachtspeicheröfen
Böden: Fließen, Teppich, Holzdielen
Fenster: Isolierverglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Rollläden
Energieausweisangaben:
Art des Energieausweises: Bedarf
Erstellt am: 24.09.2024
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Einbaujahr der Heizung: ca. 2013
Endenergieverbrauch: 372,8
Energieklasse: H
Hinweis: Die vorliegenden Grundrisse können vom aktuellen Ist-Zustand abweichen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Wegberg-Arsbeck, einem charmanten Ortsteil der Stadt Wegberg im Westen von Deutschland. Arsbeck zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Gegend ist geprägt von ruhigen Straßen und freundlichen Nachbarn, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Stadt Wegberg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Mönchengladbach und Aachen problemlos möglich. In Wegberg finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl der Einwohner stärken.
In Arsbeck selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Rewe-Markt, der fußläufig zu erreichen ist.
Die Region um Wegberg ist vor allem für ihre malerischen Landschaften bekannt, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit zu Ausflügen in das benachbarte Land. Insgesamt ist Wegberg eine lebenswerte Stadt in einer reizvollen Umgebung, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine erst nach vollständiger Betrachtung unseres Exposés, des 360°-Rundgangs vereinbaren und der Nachweis einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises ermöglichen können.
Unsere Mitarbeiter werden Ihnen den Objektlink zusenden und Ihnen die Immobilie so gut und so transparent wie möglich vorführen.
Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns unter +49 (0) 221 - 677 677 90
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Hinweis:
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.
Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufer-Provision ist fällig und verdient mit rechtswirksamen Zustandekommen des Kaufvertrages.
Sollte es zu einer hohen Nachfrage kommen, behalten sich die Eigentümer grundsätzlich die Möglichkeit eines Bieterverfahrens vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen