Ihr grünes Paradies am neuen Moniberg: Attraktive 3-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung in Landshut
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein besonderes Wohnerlebnis inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung erwartet Sie bei dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung am neuen Landshuter Moniberg. Freuen Sie sich nicht nur auf eine moderne, durchdachte Raumaufteilung der insgesamt 94 m² Wohnfläche, sondern auch auf einen schöne, rund 24 m² große Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten.
Die Wohnung selbst besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben einem geräumigen, offenen Wohn-Koch-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Blick und direktem Zugang ins Grüne, eine voll ausgestattete Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Weitere Lagermöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. 24.000 €) ergänzt dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und Komfort.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- weiße Innentüren
- Parkett in den Schlafräumen, ansonsten Marmor-Fliesen
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- offener Wohn-Koch-Essbereich
- Abstellraum
- Bad + zusätzliches Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung mit Kraftwärmekopplung
- Fußbodenheizung im Bad, ansonsten hochwertige Profil-Ventilheizkörper
- 24 m² große Süd-West-Terrasse
- ca. 85 m² Gartenanteil
- ca. 9,7 m² großes Kellerabteil
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. 24.000 €)
Lage
Eine sehenswerte Landshuter Alt- und Neustadt mit zahlreichen Restaurants-, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die herrliche Lage an der Isar mit der imposanten Burg Trausnitz, dem idyllischen Hofgarten und anderen historischen Sehenswürdigkeiten, dazu eine vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft, ein breit gefächertes Arbeitsplatz- und Ausbildungsangebot, eine florierende Wirtschaft sowie kurze Wege nach München, zum Flughafen MUC oder Richtung Regensburg: bereits über 240.000 Einwohner wissen die vielfältigen Vorzüge der niederbayerischen Hauptstadt Landshut und seiner attraktiven Umlandgemeinden sowie die damit verbundene, hohe Lebensqualität zu schätzen.
Zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Landshut gehört der "Moniberg", auf dem sich auch die von uns angebotene Immobilie befindet. Besonders Familien und aktive Menschen wissen die Lage an den Isarhangleiten, dem großen Naturschutzgebiet und die optimale Verkehrsanbindung zu schätzen.
In nur 2 Autominuten Entfernung sind das sogenannte "Kaserneneck" mit Supermarkt, Discounter, Apotheke, Drogeriemarkt, Restaurants, Praxen und Co. zu erreichen. Ergänzt wird dies durch weitere Läden des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Postfiliale) sowie Fachärzte in der nur knapp 2 Kilometer entfernten Niedermayerstraße. Kita, Kindergarten, Schulen, die Landshuter Hochschule oder andere berufliche Fachschulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch zum Messepark mit seiner durch zahlreiche Veranstaltungen bekannten Sparkassenarena und zum Theaterzelt des Landestheaters Niederbayern ist es vom Moniberg aus nur ein Katzensprung. Die historische Altstadt, die auch direkt an die Buslinie 5 (Altstadt - Moniberg - Schweinbach) angebunden ist, erreicht man in gut fünf Fahrminuten. Ebenso schnell ist man auf der A92, der B15 oder der B299.
Sonstiges
Sonstiges
- direkt am Naturschutzgebiet
- gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00