Ihr Grundstück, für Individuelle Wohnträume!
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Objektbeschreibung
Idyllisches Baugrundstück in Neubaugebiet von 91187 Röttenbach für Ihr individuell geplantes LUXHAUS!
Das Baugrundstück liegt in einem kürzlich erschlossenem Neubaugebiet in 91187 Röttenbach. Die direkte Umgebung ziert sich durch eine gepflegte Bebauung, Nähe zu Wiesen und Feldern sowie einer guten Anbindung an die naheliegenden Ortschaften.
Bebaubar ist das Grundstück gem. Bebauungsplan und erlaubt den Bau von einem Einfamilienhaus mit einem Satteldach (15-53 Grad)/ Walmdach (bis max. 53 Grad)/ Pultdach & Flachdach (bis max.11 Grad), und max. drei Vollgeschossen.
Ihr Interesse ist geweckt?
In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung.
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Lage
Röttenbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die geografische Lage ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt, da Röttenbach in der Fränkischen Alb liegt, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die größeren Städte sowie eine naturnahe Umgebung aus.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B2 verläuft durch das Gebiet und verbindet Röttenbach mit den benachbarten Städten Roth und Nürnberg. Von hier aus ist auch die Autobahn A6, die über die Anschlussstelle „Roth-West“ erreichbar ist, schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung zu anderen Städten in der Metropolregion.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Röttenbach sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Nürnberg als Oberzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schwabach, von wo aus der öffentliche Nahverkehr in das Umland und in die Metropolregion führt.
Insgesamt bietet Röttenbach eine ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit der Städte der Region und eine hohe Lebensqualität in einer schönen, naturbelassenen Umgebung.
Sonstiges
weitere Informationen
LUXHAUS
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.
Sonstiges
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