Ihr gutes Invesment unweit von Chemnitz in Mittweida
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2 Mehrfamilienhäuser in Mittweida zum Sanieren
Objekt
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus und ein kleines Mehrfamilienwohnhaus, welches sich in Mittweida befindet. Ein Einzelverkauf der hier angebotenen Häuser ist nicht möglich.
Es weisen beide Wohnimmobilien einen unterschiedlichen Sanierungs- und Modernisierungszustand auf.
Das unsanierte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1850 mangels Unterlagen massiv erbaut. Hier sollte möglichst das äußere Erscheinungsbild (Fassade)erhalten werde, lt. Auskunft des LRA Mittelsachsen. Eine weitere Entkernung und möglicher Teilabriss für Pkw-Stellflächen wird unsereseits empfohlen.
Das zweite Wohnhaus (kleine Mehrfamilienhaus, erbaut um 1995-1997) verfügt über derzeit zwei 2-Raumwohnungen im Dachgeschoss, eine großzügige 3-Raumwohnung mit Wohnküche und Balkon im 1. Obergeschoss und eine rohbaufertige 3-Raumwohnung mit möglicher Gartennutzung im Erdgeschoss.
Aktuell ist nur noch eine Wohneinheit vermietet. Die restlichen Wohneinheiten befinden sich im Leestand. Wir empfehlen bei einer nachhaltigen Neuvermietung an Dritte eine Modernisierung der vorhandenen Wohneinheiten, wie beispielsweise die Modernisierung der Sanitärbereiche und ein Einbau einer neuzeitlichen energieeffizienten Heizung.
Weiter Ausstattungsmerkmale:
Wohn- und Geschäftshaus mit Teilabriss:
teilweise unterkellert
befindet sich im Leerstand, unsaniert
geschätzte Wohnfläche: zu ca. 210 qm
keine baulichen Unterlagen vorhanden
neuer Trinkwasseranschluss vorhanden, restlichen Medien müssen neu erschlossen werden
kleines Mehrfamilienhaus (erbaut 1995):
massive Bauweise, nicht unterkellert, zeitlose Fliesen
Wohnfläche: zu ca. 250 qm, eine Wohneinheit aktuell vermietet (290,- EUR/Monat kalt)
Nachtspeicherheizung
Grundrisse vorhanden
vollständig erschlossen, Starkstrom vorhanden, SAT-TV, DSL
Lage
Die beiden Immobilien befindeen sich in Mittweida.
In Laufnähe der beiden Wohnhäuser sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 45 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.