Ihr Haus, zeitlos modern auf Usedom mit authentischer Umgebung

17429 Mellenthin

486.199,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
152,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
17429 Mellenthin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
152,06 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
9fca9c78-95af-4577-b654-89cbc7031f15
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
486.199,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025


Lage

Mellenthin liegt nahe des Balmer Sees, wunserbare Natur und ruhig, etwas abseits vom lebhaften Strandtourismus. Heringsdorf ist nur 15 Autominuten entfernt oder 40 Minuten mit dem Fahrrad.
Das Wasserschloss und die Kaffeerösterei Mellenthin liegen in fußläufiger Nähe. In der Region gibt es einige interessante Künstler mit ihren Ateliers u. Ausstellungen. Hier ist Usedom authentisch.
Die Ausrichtung des Grundstücks nach süd-west bietet den Blick auf einzigartige Sonnenuntergänge.

Sonstiges

Bauweise .
Familie Büdenbender baut Häuser in anspruchsvolle Architektur in schlüsselfertiger Fertigbauweise in höchster Qualität, mit konsequente Energieeffizienz durch die Erzeugung und Nutzung erneuerbarer Energien. Seit mehr als 75 Jahen tragen diese Häuser ist den Namen Büdenbender. Deutsches Zimmermanshandwerkt trifft auf italienisches Wohnflair.

Büdenbender hat tiefgehende Erfahrung und know how seit vielen Jahren in der Umsetzung des Standards der Klasse KfW Effizienzhaus 40 + und hat diesen in den Serienstandard erhoben, wobei auch die aktuellen KfW-Förderbedingungen mit dem QNG-Siegel im Standard efüllt weden. Besichtigung Gerne vereinbaten wir einen individuellen Termin. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf sie. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN