Ihr helles neues Büro in zentraler Lage von Wuppertal
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das durch den Eigentümer sehr gepflegte Wohn- und Bürogebäude befindet sich am Hofkamp in bester Innenstadtlage von Wuppertal.
Im Hof des Gebäudes sind überdachte Parkmöglichkeiten für Sie, als neuen Mieter, vorhanden.
Es gibt hier die Chance eine Fläche von ca. 245 m² anzumieten.
In einem persönlichen Gespräch klären wir Sie über die genauen Bedingungen gerne auf.
Ausstattung
Die 3. Etage erreichen Sie über den Aufzug oder die Treppe.
Die Bürofläche selber ist aktuell in mehrere Büroräume aller Größen aufgeteilt (siehe Grundriss anbei).
Hinzu kommt ein Teeküchen -/ Sozialraum, sowie zwei voneinander getrennte Toilettenräume.
Grundsätzlich eine Veränderung der Fläche, in Absprache mit dem Eigentümer, möglich.
Des Weiteren stehe überdachte Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Anmietung bereit.
Für Gewerbetreibende verstehen sich alle Preise zzgl. Mwst.
Lage
Das Objekt besitzt eine direkte Anbindung zur Elberfelder Innenstadt.
Fußläufig sind Bushaltestellen, Schwebebahnhaltestellen und der Hauptbahnhof erreichbar, so dass Ihre Kunden, Ihre Mitarbeiter und Sie keine weiten Wege haben.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass Ihre Mitarbeiter und Sie in Ihren Pausen schnell die Möglichkeit haben Restaurants oder Supermärkte zu erreichen.
Bei sonnigen Tagen im Sommer lädt die angrenzende Hardt mit sehr viel Grün ein.
Sonstiges
Sonstiges
Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages
Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter
0202 / 280 305 oder mailen uns unter [email protected].
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 245,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung