Ihr idyllisches Refugium am Stadtrand Bremens - Großes Grundstück mit Altbestand
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Objektbeschreibung
Ihr idyllisches Refugium am Stadtrand Bremens -
Großes Grundstück mit Altbestand
Am Ende eines ruhigen Wohngebiets, umgeben von Feldern und Natur, erwartet Sie ein beeindruckendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.846 m². Genießen Sie absolute Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld.
Das Haus, das im Jahr 1900 erbaut und 1984 umfassend saniert wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² viel Platz für die ganze Familie. Allerdings befindet sich die Immobilie aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Neben der Wohnfläche bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 97 m², die sich auf Nebengebäude und Abstellflächen verteilt.
Die ruhige Lage am Rande Bremens und das weitläufige Grundstück machen es zu einer einmaligen Gelegenheit für Familien, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 2033 und bezieht sich auf das Wohnbauland mit einer Fläche von 1.145 m².
Angaben aus dem Bebauungsplan:
- Allgemeines Wohngebiet
- 2 Vollgeschosse
- Offene Bauweise
- Einzelhäuser / Doppelhäuser zulässig
- Grundflächenzahl 0,20
- Firsthöhe 9,00 m / Taufhöhe 5,70 m
- weitere textliche Festsetzungen sind zu beachten.
Um die Möglichkeiten für die Bebauung des Grundstücks voll ausschöpfen zu können, empfiehlt es sich, einen Architekten oder Bauplaner hinzuzuziehen, der die geltenden Vorschriften und Regelungen berücksichtigen und eine maßgeschneiderte Lösung für das Grundstück entwickeln kann.
Weitere Information erhalten Sie mit dem Exposé.
Ausstattung
- Grundstück mit Altbestand
- Einfamilienhaus mit Nebengebäude
- ca. 265 m² Wohnfläche
- ca. 97 m² Nutzfläche
- ca. 2.846 m² Grundstücksfläche (davon 1.145 m² Wohnbauland)
- Baujahr 1900 / 1984 saniert
- Anbau aus 1984
- Öl-Heizung aus 2021, teilw. Fußbodenheizung
- 2 Kamine
- 2-fach verglaste Fenster
- 3 Badezimmer
- 1 WC
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Alt-Arsten / Familiäres Dorf im Bremer Süden
Noch erinnern einige Bauernhöfe entlang der Arster Heerstraße an eine landwirtschaftliche Vergangenheit. Einer der Höfe versorgt das Dorf mit den wichtigsten Lebensmitteln und frischem Gemüse, Obst, Eiern und Kartoffeln. Jedoch sind größere Einkaufszentren sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs auch gut erreichbar.
Mit Schulen wie der Grundschule Arsten, zwei Kindertagesheimen und dem Kinderhaus Querbeet ist auch für die Kleinen in Arsten gesorgt. Die Schüler der Sekundarstufen I und II müssen in die angrenzenden Ortsteile Habenhausen und Kattenturm ausweichen.
Über den Autobahnzubringer Arsten ist der Stadtteil direkt mit der A1 verbunden. Der Anschluss durch öffentliche Verkehrsmittel ist mit der Straßenbahnlinie 4 sowie den Buslinien 26, 121 und 750 gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Hartje unter der Mobilfunknummer 0160 - 334 26 94 gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Stichworte
Wohnfläche: 265,00 m², Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen