Ihr idyllisches Traumdomizil: Exklusive Immobilie mit gehobener Ausstattung und malerischem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062975
Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2006 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Rund 169 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern bieten ein ideales Platzangebot für Paare und Familien.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche und einem Gäste-WC. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 2. Obergeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Studio im 3. Obergeschoss, welches sich als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt und die Dachterrasse. Vorinstallationen für ein weiteres Bad sind hier ebenso bereits vorhanden. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Fußbodenheizung, Massivparkettboden, sowie teilweise elektrische Rollläden.
Dank des ca. 223 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der Garten mit Gartenhaus, tollem Teich, 3 Terrassen (davon eine mit Pergola) und Wintergarten mit sich bringt. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zu guter Letzt runden 2 Garagen mit elektrischem Antrieb für Ihre PKW die ansprechende Immobilie ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Frankfurt am Main, ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, Massivparkettböden sowie teilweise elektrische Rollläden umfasst
+ Toller und idyllischer Süd-Garten inkl. Teich, Gartenhaus, 3 Terrassen und ein Wintergarten
+ Das Objekt bietet Platz für 2 Pkw dank 2 Garagen mit elektrischem Antrieb
+ Photovoltaikanlage - Dach 2021 komplett erneuert
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 400 m, Bundesstraße 3 sowie Autobahn 5 und 661 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 168,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021