Ihr individueller Wohntraum in Titz: Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und voller Gestaltungsfreiheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses individuell projektiert Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Titz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohndesign und persönlicher Note. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem großzügigen Grundstück von 543 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein Highlight dieses Hauses ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. So genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Belüftung. Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besucher und zusätzliche Privatsphäre.
Beim Bau dieses Einfamilienhauses setzen wir auf gehobene Ausstattung und innovative Technik. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses, sondern schont gleichzeitig die Umwelt. Als Energietyp entspricht dieses Haus dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen langfristig zu niedrigeren Energiekosten verhilft und einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt.
Sie träumen von einem individuellen Zuhause? Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen aktiv einzubringen! Gemeinsam mit unseren Experten von allkauf planen Sie jeden Schritt - vom Grundriss über die Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Ausstattungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Zusätzlich profitieren Sie von unserem Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker", welches bereits im Preis enthalten ist. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis für Sie! Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen möchten, übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation. Während Sie beim Trockenbau und Estrich kreativ werden können, garantieren wir Ihnen die notwendigen Professionen, um Ihr neues Zuhause sicher und komfortabel zu gestalten.
Die Vorteile unserer Dienstleistungspakete sind vielfältig: Egal ob Sie viel beschäftigt sind oder sich gerne intensiv mit Ihrem Bauprojekt beschäftigen möchten - bei allkauf bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen an. Von der Planung bis zur Umsetzung stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Zu den weiteren Highlights Ihres neuen Hauses gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie außerdem den Komfort einer Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen. All dies trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Die Lichte Raumhöhe von 2,75 Meter verleiht den Räumen zudem ein großzügiges Gefühl von Freiheit und Weite. Ob beim Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im Wohnzimmer - hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses in Titz! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnvisionen verwirklichen - bei allkauf setzen wir auf Qualität, Sicherheit sowie kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Ihr Traum vom eigenen Zuhause wartet nur darauf, verwirklicht zu werden! Machen Sie den ersten Schritt in eine Zukunft voller Möglichkeiten!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen