Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bergheim - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Bergheim! Dieses projektiert, maßgeschneiderte Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem ansprechenden Grundstück von 473 m² erleben Sie ein Leben im Einklang mit Komfort und Natur.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Homeoffice benötigen, einen Spielraum für die Kinder schaffen möchten oder einfach nur einen Rückzugsort suchen - hier können Sie all dies realisieren.
Ein Highlight ist das moderne Badezimmer, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und Ihnen täglich eine Wohlfühloase bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was besonders bei Besuchern von großem Vorteil ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser stilvollen Umgebung entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.
Die Energiebilanz dieses Hauses entspricht dem Niedrigenergie-Standard. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima und tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei - Ihr neues Zuhause wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und punktet mit einer optimalen Energieeffizienz.
Mit allkauf haben Sie die Freiheit der Gestaltung: Unser Konzept der Ausbauhäuser ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen. Egal ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir bieten Ihnen die Unterstützung, die Sie benötigen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Zuhause genau so aussieht, wie Sie es sich immer gewünscht haben.
In unserem Bemusterungszentrum erwartet Sie eine große Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und beraten Sie individuell - so wird der Weg zu Ihrem Traumhaus zu einem unvergesslichen Erlebnis!
Die Vorteile eines allkauf Hauses sind vielfältig: Neben kurzen Lieferzeiten profitieren Sie von einer Festpreisgarantie sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Neubaus. Damit gehören Sorgen über unerwartete Kosten oder Verzögerungen der Vergangenheit an! Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern gewährleistet höchste Qualitätsstandards und zahlreiche zufriedene Kunden.
Stellen Sie sich vor: An warmen Sommertagen laden Ihre neuen Räume dazu ein, gemeinsam mit Freunden Zeit zu verbringen oder gemütliche Abende mit der Familie zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann - sei es beim Kochen in der modernen Küche oder beim Entspannen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihr neues Zuhause in Bergheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Einfamilienhauses mit allkauf und starten Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Erleben Sie die Freude am Eigenheim und gestalten Sie Ihren Lebensraum so einzigartig wie Ihr persönlicher Stil!
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen - Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Sonstiges
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen