Ihr individuelles Einfamilienhaus in Jülich - maßgeschneiderter Wohntraum auf 633 m²!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Jülich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Genießen Sie eine exklusive Wohnfläche von 134 m², verteilt auf 4 großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einem großzügigen Grundstück von 633 m² haben Sie ausreichend Platz zur Entfaltung Ihrer Wohnträume.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Rückzugsort für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ob moderne Küche, lichtdurchflutete Räume oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Bauweise erfüllt Ihr neues Zuhause zudem den KfW55 Standard, was nicht nur umweltfreundliches Wohnen unterstützt, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Die offenen Wohnkonzepte bieten Ihnen die Möglichkeit, das Wohnzimmer elegant mit der Küche zu verbinden und so einen geselligen Mittelpunkt für Familie und Freunde zu schaffen. Die drei Schlafzimmer sind ideal für Kinder- oder Gästezimmer und können individuell gestaltet werden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind ebenfalls modern und funktional ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet Ihnen allkauf die Möglichkeit, bestimmte Bereiche wie Trockenbau und Estrich selbst zu gestalten - so können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen arbeiten und gleichzeitig Kosten sparen. Unsere Experten übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Dies gewährleistet eine fachgerechte Ausführung aller wichtigen Arbeiten, während Sie sich auf die kreativen Aspekte Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.
Mit dem Dienstleistungspaket HEIMWERKER profitieren Sie nicht nur von maximaler Kostenersparnis, sondern auch von unserer umfassenden Unterstützung. Das Paket umfasst alle notwendigen Installationen: vom Einbau des effizienten Heizungssystems über die Elektroinstallationen bis hin zur Montage der Sanitärobjekte in Ihrem neuen Badezimmer. All diese Dienstleistungen erfolgen gemäß den aktuellen Standards und Vorschriften - das gibt Ihnen Sicherheit und beruhigt Ihr Gewissen.
Jülich ist nicht nur bekannt für seine historische Altstadt und hervorragende Infrastruktur - die Stadt bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Warum sollten Sie sich für ein allkauf Haus entscheiden? Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie! Bei uns sind Ihre Investitionen durch unsere Festpreisgarantie abgesichert - kein unliebsames Erwachen bei den Kosten mehr! Zudem bieten wir eine Vielzahl an Energiesparlösungen an, wodurch Ihr neues Zuhause sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses in Jülich! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Einfamilienhaus erschaffen - damit es bald heißt: "Willkommen Zuhause!" Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft selbstbestimmt - wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zur Seite zu stehen!
Ausstattung
Zu allen Häusern gehören neben der Haustechnik und den Innenausbaupaketen (Ausbaumaterial), die Architektenleistung, eine Echtholztreppe, KfW Effizienshaus 55, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Blower-Door-Test und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rolläden sowie ein Bau-Sicherheitspaket. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad2 mit Ausbauanleitung gratis. Darüber hinaus sind natürlich Just-in-Time-Lieferungen, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten, die persönliche Ausbauberatung vor Ort, TOXPROOF-schadstoffgeprüfter Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung.
-Ausbaupaket 1
(Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2
(Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
Lage
Die Auftraggeber veräußern hier ein Gartenstück aus Familienbesitz. Nach deren Kenntnisstand war es nicht bebaut und kann ohne Bebauungsplan entsprechend der Bebauung im Umfeld bebaut werden. Entsprechende Antwort des Bauordnungsamtes der Stadt Jülich liegt vor. Derzeit ist das Grundstück mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten als Nutzgarten verpachtet. Eine Bebauung muss sich nur nach der Nachbarbebauung richten.
WICHTIG: das Grundstück ist derzeit noch verpachtet. Das Grundstück kann gerne jederzeit vom Gehweg aus eingesehen werden. Ein Betreten wird jedoch ausdrücklich nicht gestattet.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
[URL="http://www.allkauf.de"]Allkauf Haus[/URL]
[URL="http://www.allkauf-nrw.de"]Anzeigenportal[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1