Ihr individuelles Traumhaus in Bedburg: Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bedburg! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem einladenden Grundstück von 360,00 m² genießen Sie hier viel Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Lebensbedürfnisse.
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt insgesamt über 5 Zimmer. Im Herzen des Hauses finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden - dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zur Natur im Außenbereich.
Für erholsame Nächte stehen Ihnen drei geschmackvoll geplante Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Rückzugsorte sind ideal für die ganze Familie - ob für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, welches zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher garantiert.
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer Energieeffizienzwand sowie der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizientes Heizen und Kühlen ermöglicht. Dank der Fußbodenheizung erleben Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen nicht nur für hervorragende Isolierung, sondern tragen auch zur Sicherheit Ihres neuen Heims bei.
Ein weiteres Highlight stellt die Möglichkeit dar, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungen auszuwählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Von den Böden bis hin zu den Fliesen können Sie alles anpassen - so wird Ihr Einfamilienhaus zu einem echten Unikat!
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits in Ihrem Preis enthalten! Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität durch unsere Fachkräfte von allkauf. In diesem Paket übernehmen wir unter anderem die Elektroinstallation sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten - während Sie selbst beim Trockenbau und Estrich Hand anlegen können! So gestalten Sie nicht nur Ihr Zuhause aktiv mit, sondern profitieren auch von einem Gefühl der Erfüllung.
Die Lage des Hauses in Bedburg ist ebenfalls unschlagbar: Hier leben Sie in einem ruhigen Umfeld mit ausgezeichneter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit urbanen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell Realität wird! Unsere hochwertigen Baumaterialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren höchste Standards für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Bedburg und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Leben voller Möglichkeiten!
Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Region mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Gemeinschaftsschule. In wenigen Fahrminuten erreichen sie den Anschluss zur A61 und haben damit auch eine schnelle Verbindung zur nahe gelegenen Metropole Köln.
Insbesondere für junge Familie ist die Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsverbindungen nahezu ideal.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen