Ihr individuelles Traumhaus in Bergheim: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Stadt Bergheim! Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem herrlichen Grundstück von 473,00 m² bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches und modernes Leben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, denn das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesen hellen und freundlichen Räumen neue Erinnerungen schaffen - sei es beim gemütlichen Zusammensein mit Freunden oder bei ruhigen Abenden mit Ihrer Familie. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist.
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und maximalen Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während die großen 3-fach verglasten Fenster nicht nur für einen großzügigen Lichteinfall, sondern auch für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie zudem von nachhaltiger Heiztechnik und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Ein weiteres Highlight ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Innenausbaus: Mit unseren Ausbauhäusern können Sie Ihre Kreativität voll ausleben! Wählen Sie selbst aus verschiedenen Paketen - ob Sie lieber alles in professionellen Händen wissen oder selbst Hand anlegen möchten. Unser Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis, während unsere VIELBESCHÄFTIGTEN Paketlösungen dafür sorgen, dass alles reibungslos läuft. Egal ob ambitionierte Projekte oder komplette Unterstützung - wir sind für Sie da!
Die Umgebung von Bergheim ist ideal für Familien und Naturfreunde. Hier finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf. Genießen Sie die Ruhe eines Vororts ohne auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet zahlreiche Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantieren wir höchste Qualitätsstandards und eine schnelle Umsetzung Ihres Bauprojekts. Unsere kurzen Lieferzeiten und Festpreisgarantien geben Ihnen zusätzliche Sicherheit auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Bei allkauf wissen wir, dass der Bau eines Eigenheims immer mit vielen Fragen verbunden ist - deshalb stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um sich inspirieren zu lassen! Dort finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien, um Ihrem neuen Heim den perfekten Look zu verleihen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen.
Lassen auch Sie sich von den zahlreichen Vorteilen eines allkauf Hauses überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Bergheim. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu schaffen - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen können und das Herz Ihrer Familie schlägt!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen