Ihr individuelles Traumhaus in Bergheim: Modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen gestalten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bergheim! Hier erwartet Sie ein erstklassiges Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem idyllischen Grundstück von 473,00 m² bietet Ihnen dieses Haus nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.
Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer - darunter 3 einladende Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Das helle und moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ebenso Teil dieser durchdachten Planung und bieten Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Energietyp des Hauses: Es entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst wohnen, sondern auch erheblich Energie sparen können. Dank des durchdachten Designs und der Verwendung hochwertiger Materialien genießen Sie ein ausgezeichnetes Raumklima - ein wichtiger Aspekt für Ihr Wohlbefinden.
Die Möglichkeit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob Innenausbau oder Außengestaltung - mit unseren verschiedenen Dienstleistungspaketen können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie benötigen. Bevorzugen Sie es, alles selbst in die Hand zu nehmen? Unser Paket "HEIMWERKER" ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen. Möchten Sie hingegen auf unsere Expertise setzen? Unsere professionellen Handwerker stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle. Durch den Einsatz des nachwachsenden Rohstoffs Holz profitieren Sie nicht nur von einem gesunden Raumklima, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Unsere Niedrigenergiehäuser sind so konzipiert, dass sie den Energieverbrauch minimieren und gleichzeitig den Komfort erhöhen.
Über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern sprechen für sich: Wir setzen höchste Qualitätsstandards um und haben bereits mehr als 19.000 zufriedene Kunden gewonnen. Jede Phase des Bauprozesses wird sorgfältig begleitet - vom ersten Beratungsgespräch bis zur finalen Übergabe Ihres neuen Zuhauses.
In unserem Bemusterungszentrum haben Sie zudem die Möglichkeit, aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien zu wählen und Ihrem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Von Böden über Türen bis hin zu anderen Gestaltungselementen - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Die gesamte Ausstattung Ihres neuen Hauses wird höchsten Ansprüchen gerecht: Angefangen bei einer hochwertigen Energieeffizienzwand über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bis hin zur Fußbodenheizung - alles wurde so ausgewählt, dass es sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m sorgen dafür, dass Ihr Zuhause hell und freundlich wirkt.
Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für Sicherheit und Verlässlichkeit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine feste Preisgestaltung ohne versteckte Kosten. So können Sie beruhigt in die Planung Ihres neuen Lebensabschnitts starten und sich darauf freuen, bald in Ihrem traumhaften Heim in Bergheim einzuziehen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie die Vielfalt der Möglichkeiten hautnah!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:
14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen