Ihr individuelles Traumhaus in Eitorf - Modern, energieeffizient und ganz nach Ihren Wünschen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf! Hier entsteht ein einzigartiges Fertighaus, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf einem 700 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Ideen.
Das geplante Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass der morgendliche Trubel keine Sorgen bereitet. Die zwei Etagen des Hauses bieten Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für entspannte Abende mit Freunden als auch für ruhige Familienmomente ideal ist.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der hohe KFW40 Standard, der nicht nur den Wert Ihres neuen Zuhauses steigert, sondern auch für maximale Energieeffizienz sorgt. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringere Heizkosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können.
Als Teil des Kaufpreises erhalten Sie das exklusive Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Dieses Paket gibt Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Innenausbau mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Während wir uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten. So verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen direkt in Ihrem neuen Zuhause!
Das Dienstleistungspaket Elektro beinhaltet alle notwendigen Installationsarbeiten. Unser Team kümmert sich um die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Selbstverständlich sind auch die Montage eines Zählerschrankes und die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger im Paket enthalten. So können Sie sich darauf verlassen, dass alles sicher und effizient umgesetzt wird.
Für die Heizungs- und Sanitärinstallation setzen wir auf modernste Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht installiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem erhalten Sie eine umfassende Einweisung in die Bedienung der Anlage - so sind Sie bestens vorbereitet, wenn es darum geht, Ihr neues Zuhause zu genießen.
Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung endet jedoch nicht beim Bauprozess: Mit dem TOXPROOF Gütesiegel garantieren wir Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnumfeld. Darüber hinaus profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m sowie von erhöhten Fenstern und Türen, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch einen modernen Look verleihen.
Allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten - wir garantieren Ihnen eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder unangenehmen Überraschungen: Mit unserer Festpreisgarantie wissen Sie immer genau, mit welchen Ausgaben Sie rechnen können.
Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus - bei allkauf finden Sie das passende Konzept für Ihre Bedürfnisse! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Beratung und Planung Ihres neuen Zuhauses in Eitorf! Die Zukunft Ihrer Familie beginnt hier - sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Wohnparadies!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen