Ihr individuelles Traumhaus in Mertesdorf - Wohnen nach Ihren Vorstellungen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Projekt in Mertesdorf kann Ihr Traumhaus werden, das sowohl in puncto Komfort als auch Nachhaltigkeit keine Wünsche offenlässt!
Die großzügige Wohnfläche von über 140 m² verteilt auf zwei Etagen bietet genug Platz für Ihre Familie und all Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die fünf Zimmer, darunter vier helle und geräumige Schlafzimmer, schaffen perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ob für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice - die Flexibilität der Raumaufteilung ist ein klarer Vorteil.
Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, sorgt nicht nur für funktionalen Komfort, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das besonders bei Besuch von Vorteil ist und den Alltag erleichtert.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hochwertige Ausstattung, die Ihnen bei der Wahl der Bodenbeläge völlige Freiheit lässt. Ob edles Fertigparkett, pflegeleichte Fliesen, stilvolles Laminat oder gemütlicher Teppichboden - hier können Sie jedes Zimmer nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Besonders Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während Fliesen, besonders in Feuchträumen, für eine hohe Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit stehen.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, die ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit vermittelt - ein beruhigendes Plus, besonders für Familien. Und was umweltfreundliche Heizsysteme angeht, ist das Haus mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur effizient und nachhaltig arbeitet, sondern auch langfristig hilft, Energiekosten zu senken. Der KFW55-Standard sorgt dafür, dass Ihr Zuhause ein Niedrigenergiehaus ist, das zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks beiträgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten optimiert.
Dieses Haus vereint also Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit auf ideale Weise - eine perfekte Wahl für alle, die ein modernes, umweltbewusstes Zuhause suchen, das gleichzeitig genügend Raum für persönliche Entfaltung bietet.
Haben Sie schon konkrete Vorstellungen, wie Sie die Räume gestalten möchten, oder benötigen Sie Hilfe bei der Planung der Innenausstattung? Auch bei Fragen zur Finanzierung oder zur Nutzung von Fördermöglichkeiten für das Niedrigenergiehaus-Standard gibt es viele Optionen, die wir gemeinsam besprechen können.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
Lage
Die Lage in Mertesdorf ist wirklich ideal und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zu Bahnhof und Busverbindungen sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen, was besonders für Pendler oder diejenigen, die regelmäßig in die Stadt müssen, ein großer Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag ungemein erleichtert. So können Sie schnell einkaufen, Ihre Kinder zur Schule oder in den Kindergarten bringen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Das Krankenhaus in der Nähe ist zudem ein beruhigender Pluspunkt für die Sicherheit der Familie, besonders im Falle eines medizinischen Notfalls.
Die ruhige und naturnahe Umgebung von Mertesdorf ist perfekt für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten. Der Spielplatz in der Nachbarschaft ist ein schönes Extra für Familien mit kleinen Kindern, die draußen spielen und sich austoben können. Darüber hinaus bieten die nahen Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien - ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.
Zusammengefasst bietet Mertesdorf nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine sehr gute Lebensqualität, mit einer tollen Anbindung an wichtige Einrichtungen und einer naturnahen Umgebung, die für die ganze Familie attraktiv ist.
Haben Sie schon Vorstellungen, wie Sie Ihre Freizeitaktivitäten in dieser tollen Lage gestalten wollen oder möchten Sie mehr über die Umgebung erfahren?
Sonstiges
Sonstiges
Die Kosten für das Grundstück sind NICHT im Angebotspreis enthalten. Es ist wichtig, alle Kostenstellen zu berücksichtigen, um ein realistisches Bild der Gesamtkosten zu erhalten. Neben dem Haus selbst müssen auch die Kosten für das Grundstück und die Baunebenkosten berücksichtigt werden. Das kann zunächst überwältigend wirken, aber keine Sorge, wir sind hier, um Ihnen zu helfen!
Wir möchten Ihnen gerne dabei helfen, eine umfassende Kostenaufstellung zu erstellen, bei der alle möglichen Vergünstigungen berücksichtigt werden. Das beinhaltet öffentliche Mittel, Zinssubventionen und sogar Eigenkapital durch Eigenleistung. Wir möchten sicherstellen, dass Sie alle verfügbaren Optionen nutzen können, um die Kosten so gut wie möglich zu optimieren.
Zögern Sie nicht, mich persönlich zu kontaktieren, entweder telefonisch oder per E-Mail
0151 52412359 oder [email protected]
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Erstellung einer Gesamtkostenaufstellung zu helfen. Gemeinsam werden wir sicherstellen, dass Sie ein klares Verständnis der finanziellen Aspekte haben und Ihre Traumimmobilie realisieren können. Lassen Sie uns gemeinsam diesen aufregenden Weg beginnen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Energiestandard: Niedrigenergie