Ihr Investment: Charmante Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Doppelhaushälfte warten zwei getrennte Wohneinheiten auf neue Eigentümer.
Aufgrund der beiden unvermieteten Wohneinheiten ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment.
Die charmante Gartenwohnung (Wohnung 1) befindet sich in unrenoviertem Zustand und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Die Wohnung bietet viel Potential und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den schönen, großzügigen Gartenanteil.
Wie man diesen ungeschliffenen Diamanten zum Strahlen bringen kann, zeigt die komplett neu renovierte Wohnung im Obergeschoß (Wohnung 2), welche über den exakt identischen Grundriss verfügt.
Mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail wurde diese 3-Zimmer Wohnung mit qualitativ hochwertigen Materialien saniert.
Eines der beiden Schlafzimmer ist mit Zirbenmöbel - Doppelbett sowie Einbauschrank - ausgestattet, welche für ein gesundes Raumklima sorgen und die Schlafqualität verbessert. Die ätherischen Öle wirken beruhigend und zudem ist das Zirbenholz antibaktertiell.
Der helle, freundliche Wohnbereich führt Sie direkt auf den sonnigen Balkon, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Landhausküche mit edler Granitarbeitsplatte ist in zeitlosem weiß gehalten und bietet Ihnen viel Platz für Ihre kulinarische Entfaltung. Modernste Geräte machen dass Kochen hier zum Vergnügen!
Das neu sanierte Tageslicht-Badezimmer in zeitloser Optik verfügt über eine große, bodentiefe Dusche für einen komfortablen Einstieg sowie einen großen Waschtisch.
Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohneinheit ein eigenes Abteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und diverse Abstellflächen.
Bis zu zwei Autos finden bequem Platz im Carport, direkt vor dem Haus.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Lage
Das Haus befindet sich in Mitterfelden, einem Ortsteil der Gemeinde Ainring. Ainring ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Klima ist mild und gehört zu den sonnenreichsten Regionen in Deutschland. Vom Nachbarland Österreich - speziell dem Bundesland Salzburg - trennt nur der Fluss, die Saalach. Aus diesem Grunde wird Ainring auch gerne als "das Tor zu Salzburg" bezeichnet.
Gerade für Pendler ist Ainring aufgrund seiner verkehrstechnisch sehr guten Anbindung interessant. Über die B 20 sind die Nachbarort Freilassing und Bad Reichenhall schnell erreichbar. Über die A8 gelangt man nach Salzburg oder München.
Entfernungen:
Salzburg: ca. 10 km
Freilassing: ca. 5 km
Bad Reichenhall: ca. 14 km
Bayrisch Gmain: ca. 15 km
Traunstein: ca. 37 km
München: ca. 135 km
Sonstiges
Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen