Ihr Investment im Herzen von München- späterer Eigennutz möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Handverlesene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens!
Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Chance für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Das bestehende Mietverhältnis besteht noch ca. drei Jahre und bietet Ihnen nach Ablauf maximale Flexibilität bei der weiteren Nutzung.
Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 3.680,00 Euro.
Das Wohngeld liegt bei mtl. 1.763,10 Euro, entspricht im Jahr 21.157,20 Euro.
Im Jahr 2022 waren 14.353,37 Euro umlagefähig.
Erwerben Sie diese einmalige Etagenwohnung und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre attraktive Lage und eindrucksvolle Größe besticht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in Ihre Zukunft.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich über großzügige 205 m² und bietet durch viele nichttragende Wände maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung.
Lage
Willkommen in der exklusiven Wotanstraße 64, einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Nymphenburg in München.
Diese Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorzüge eines der prestigeträchtigsten Viertel der bayerischen Landeshauptstadt.
Nymphenburg besticht durch seine historische und kulturelle Bedeutung sowie durch seine Nähe zum berühmten Nymphenburger Schloss. Die Wotanstraße ist zentral gelegen, sodass städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Bereichen Münchens.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg weitläufige Grünflächen und malerische Spazierwege. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Ob Sie die kulturellen Highlights der Stadt genießen, in eleganten Boutiquen shoppen oder die exquisite Münchner Gastronomie erkunden möchten - die Wotanstraße 64 ist der ideale Ausgangspunkt für all Ihre urbanen Abenteuer und bietet gleichzeitig wohltuende Rückzugsmöglichkeiten in einer ruhigen und gesicherten Umgebung.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von städtischem Komfort und historischem Charme in einer der besten Wohnlagen Münchens. Willkommen zu Hause!
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis in Höhe von 1.560.000,00 Euro setzt sich zusammen aus:
Wohnung: 1.500.000,00 Euro
4 Duplex-Stellplätze für insg. 60.000,00 Euro
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2