Ihr Investment: MFH mit 4 Einheiten und Top-Potenzial in freundlicher Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062566
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienobjekt in Hecklingen dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 14.040 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1900 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 227 m², die sich auf 4 Wohneinheiten in 2 Häusern mit insgesamt 8 Zimmern verteilt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit neuen Zentralheizungen aus 2023 und 2024 sowie Laminatböden auf.
Das ca. 581 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 4 Einheiten in attraktiver Lage von Hecklingen eignet sich für Investoren
+ Ansprechende Vermietung zu ca. 14.040 € jährlich
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand dank kürzlich erfolgter Renovierung
+ Gasheizung aus dem Jahr 2023
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten
Lage
Lage: Idyllische Umgebung, Naherholungszentrum Löderburger See ca. 6 km entfernt
Bildung und Betreuung: Im Ort befinden sich eine Kita und eine Grundschule
Nahversorgung: Sparkasse, Post, Edeka, Hausarzt u.a. im Ort; Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bus fußläufig, Harzautobahn A36 ca. 15 km, Magdeburg ca. 30 km, Staßfurt ca. 17 km jeweils über A14
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 227,05 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen