Ihr Klimaschutzhaus: Gesundes Wohnen mit Energieeffizienz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Bauprojekt überzeugt durch seine innovative Bauweise, ökologische Verantwortung und modernste Technologie. Das Konzept basiert auf Massivholzwänden, die nicht nur ein gesundes Raumklima schaffen, sondern auch höchste energetische Effizienz gewährleisten. Der Einsatz von Holz als CO2-neutralem, nachwachsendem Rohstoff macht dieses Haus zu einem Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Klimaschutz.
Das Klimaschutzhaus erfüllt die energetischen Anforderungen aktueller Standards und bietet auf 208 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche modernen Komfort. Mit einer Gesamtfläche von 339 m², verteilt auf 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich mit zusätzlichem Essbereich und einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten, bleibt kein Wunsch offen. Zusätzlich bietet ein Nebengebäude mit Garage und Dachboden weiteren Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das integrierte Loxone-Bussystem, das für intelligente Gebäudeautomation sorgt. Beleuchtung, elektrische Lamellen und viele weitere Geräte lassen sich über das systemeigene Smart-Home-Steuerungssystem bedienen und bieten höchsten Komfort sowie maximale Energieeffizienz. Sensoren für Bewegungsmelder, Lichtschranken und Thermostate gewährleisten eine präzise Steuerung von Raumklima und technischer Ausstattung.
Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen, das ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort verbindet. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Details und der außergewöhnlichen Ausstattung dieses exklusiven Hauses.
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Willkommen in Burkardroth, einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die ideale Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: Über die B286 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Bad Kissingen. Die Autobahnen A71, A70 und A7 Oberthulba/Schildeck bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Burkardroth begeistert nicht nur durch seine Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine Nähe zur Natur. Ein wahres Paradies für Naturfreunde, da Sie nur wenige Schritte vom Wald entfernt leben. Genießen Sie entspannte Spaziergänge mit Familie, Kindern oder Ihrem treuen vierbeinigen Begleiter. Die Umgebung bietet ein Netzwerk von bis zu 20 Wanderwegen um dieses Gebiet, perfekt für Outdoor-Liebhaber.
Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich Burkardroth mit seinen rund 7.500 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Kindergärten, Grundschule, zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, ein gut sortierter Lebensmittelmarkt, Banken, Gastwirtschaften, Poststelle, Apotheke, Fachärzte, Museen und Spielplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Burkardroth lebt von einem vielfältigen und lebendigen Vereinsleben, geprägt durch mehr als 13 aktive Vereine. Die Kultur, Freizeit und Bildung sowie ein ganzjähriges Veranstaltungsprogramm durch regionale Festlichkeiten machen Burkardroth zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 131,00 m², Gesamtfläche: 339,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen