Ihr KLIMATISIERTES Büro in Rüttenscheid | ausgezeichnete Lage | Mit Kantine und Stellplätzen im Haus

45128 Essen

9,50 €
pro Quadratmeter
600 - 2.100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45128 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
2.100 m2
Fläche teilbar ab
600 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
37b13d97-3f22-4211-b56a-4461e90ce9ac
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
257.2 kWhm2a
Wärmewert
70 kWhm2a
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Kfz-Stellplatz
60
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude zwischen Rüttenscheid und der Innenstadt. Die vakanten Flächen werden zurzeit als Großraumbüro genutzt. Auf den Flächen befinden sich außerdem Konferenzräume. Ausreichend Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage für die Nutzer zur Anmietung bereit.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: ca. 2.600 m²
2. OG: ca. 2.100 m²
5. OG: ca. 2.000 m²

Ausstattung

. Bodenbelag: Teppichboden
. EDV-Verkabelung: CAT-5/CAT-7 (Glasfaser Anschluss vorhanden)
. Sonnenschutz: innen-/außenliegend, elektrisch
. Teeküche: voll ausgestattet
. Beleuchtung: Deckenleuchten
. Kühlung: Klimaanlage
. Pförtner: besetzter Empfang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Lage

Das Objekt befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone in Essen Rüttenscheid. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte Rüttenscheider Straße "RÜ" ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Philharmonie, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung