Ihr künftiges Zuhause in Caputh, Schwielowsee
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Objektbeschreibung
Kleines, aber schönes und kompaktes Grundstück in absoluter Ruhiglage von Caputh unweit des Schwielowsees.
Das Wohnhaus und Nebengelass plus Garage steht auf einem Grundstück von insgesamt 409 qm. Das Gebäude wurde um 1930 errichtet.
Das Wohnhaus (2 Vollgeschosse und eine Mansarde im DG) ist in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 qm (Wohnhaus 117 qm, Gästewohnung ca. 55 qm), Keller nicht mitgerechnet.
Die Fassade wurde in den 90er Jahren gedämmt. Im selben Zeitraum wurden die Holz-und Aluminiumisolierfenster (2 fach Verglasung) erneuert und die Ölheizung installiert. Jalousien befinden sich im EG und OG.
Der Dachstuhl und die Haustechnik (Elektrik und Sanitär) sind zu modernisieren.
Die Ölheizung von Viessmann mit 3 Tanks á 1000 Liter, ist aus den 90er Jahren und wurde zuletzt Ende 2023 gewartet. Eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung über Solarflächen wurde auf dem Vordach der Küche installiert.
Das Treppenhaus ist noch im Originalzustand aus der ursprünglichen Bauzeit mit Holztrittstufen und Holzhandlauf. Auch die Fußböden bestehen aus den Originalholzdielen.
Im Erdgeschoss befinden sich unter dem Treppenhaus ein kleines Gäste WC. Die große Küche mit kleiner, moderner Küchenzeile befindet sich in einem Anbau der noch aus DDR-Zeiten stammt.
Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen bereit der u.a. mit Holz befeuert wird und eine wohlige Wärme erzeugt. Das Badezimmer ist groß und mit einer Duschkabine (ebenerdig), einem WC und Waschtisch und einer im Raum stehenden Wanne ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume und i m Dachboden eine Mansarde.
Auf dem Hof befindet sich u.a. ein massiv errichtetes Nebengelass mit einer Gästewohnung (3 Räume, 1 Pantryküche und 1 Duschbad, ca. 55 qm).
2 überdachte Unterstände und dem Zugang zur Garage runden den sonnigen und geräumigen Hofbereich ab.
Das Grundstück ist voll erschlossen und mit allen Medien versorgt.
Lage
In attraktiver und ruhiger Wohnlage, an einer Nebenstraße mit Süd-Westlicher Ausrichtung gelegen. Der sehr beliebte Wohn- und Urlaubsort Caputh liegt ca. 6 Kilometer von Potsdam entfernt und zeichnet sich vor allem durch seine natürliche Umgebung, eingebettet zwischen Seen und Wäldern aus. Infrastrukturell hat Caputh von Schule, Kita über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sportvereinen, bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, ebenfalls Einiges zu bieten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung