Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Ellzee: Komfort und Design auf 163,45 m²
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Ellzee, wo Ihr neues Traumhaus nur darauf wartet, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur modernste Technik und hochwertige Materialien, sondern auch die Flexibilität, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
### Ihr zukünftiges Zuhause im Überblick:
- **Lage:** Wohngebiet Ellzee
- **Zimmer:** 5.0
- **Wohnfläche:** 163,45 m²
- **Grundstücksgröße:** 465,00 m²
- **Etagen:** 2
- **Schlafzimmer:** 3
- **Badezimmer:** 1 (mit Dusche, Wanne und Fenster) + zusätzliches Gäste-WC
- **Ausstattung:** Gehoben
#### Ein Zuhause voller Highlights
Das Haus bietet zahlreiche Highlights, die es zu einem wahren Schmuckstück machen. Besondere Merkmale sind unter anderem ein großzügiger Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar eine weitere Ausbaureserve bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat kombinieren praktische Vorteile mit ästhetischer Eleganz. Fliesen sind nicht nur langlebig und pflegeleicht, sondern auch bestens geeignet für Fußbodenheizungen. Laminat hingegen bietet eine warme Optik und ist extrem widerstandsfähig gegen Abnutzung.
#### Energieeffizienz par excellence
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist seine Energieeffizienz. Dank der modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem umweltfreundlichen Energiekonzept. Der Energietyp entspricht den Standards für Niedrigenergiehäuser und erfüllt die strengen Anforderungen der KFW55-Klasse. Das bedeutet für Sie: weniger Energiekosten bei maximalem Wohnkomfort.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Gesamtwohnfläche von 163,45 m² verteilt auf zwei Etagen bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung:
**Erdgeschoss:**
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
- Praktisches Gäste-WC - ideal für Besucher.
- Hauswirtschaftsraum - alles an seinem Platz.
**Obergeschoss:**
- Drei Schlafzimmer - Rückzugsorte zum Entspannen.
- Luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Wellnessoase in Ihrem eigenen Heim.
#### Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Trockenbau und Estricharbeiten, während wir uns um die komplexen Installationen von Sanitäranlagen, Heizungen und Elektroinstallationen kümmern.
### Die allkauf Dienstleistungspakete im Detail:
**Dienstleistung Elektro:**
Unsere Experten übernehmen die Elektroinstallation in zwei Schritten: Erst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nach Abschluss Ihrer Dämmarbeiten werden Schalter und Steckdosen installiert sowie der Zählerschrank montiert.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Hier umfasst unser Service den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventilen. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt.
### Maximale Sicherheit mit allkauf
Wir verstehen, dass der Bau eines Hauses oft viele Unsicherheiten mit sich bringt. Daher garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Mit allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird - ohne versteckte Kosten oder unangenehme Überraschungen.
### Standardausstattung bei allkauf-Häusern
Jedes unserer Häuser kommt mit einer hochwertigen Ausstattung:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung.
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung.
- Fußbodenheizung für höchsten Komfort.
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl.
- TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von uns beraten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Ellzee ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Traumhaus von allkauf!
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.
-Mobil: 0152/25423106
-Email: [email protected]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden