Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Königsberg: Luxus und Effizienz auf 158,40 m²
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Siedlung von Königsberg in Bayern! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 158,40 m², sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Auf einem 500 m² großen Grundstück entfaltet sich Ihr persönlicher Wohntraum über zwei Etagen mit modernster Technik und höchstem Komfort.
### Maßgeschneiderte Architektur nach Ihren Wünschen
Das geplante Einfamilienhaus ist vollständig projektierbar und wird exakt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet. Ob es um die Raumaufteilung, Materialien oder spezielle Ausstattungswünsche geht - bei uns können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
### Komfortable Schlafzimmer für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich die vier komfortablen Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jeder seinen Rückzugsort. Das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das großzügige Badezimmer im Obergeschoss bieten Ihnen höchsten Komfort und Funktionalität.
### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: KFW40 Standard
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur Ihre Heizkosten senkt, sondern auch einen entscheidenden Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch ihre Effizienz besticht. Zudem entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was Ihnen nicht nur Fördermöglichkeiten eröffnet, sondern auch langfristig Energiekosten spart.
### Innovative Dienstleistungen: Active Time für Ambitionierte
Mit dem Dienstleistungspaket *Active Time für Ambitionierte* sind Sie bestens ausgestattet. Wir übernehmen den Estrich sowie die komplette Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so haben Sie die Möglichkeit, aktiv an Ihrem Traumhaus mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.
#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt. Nach Ihrer Dämmung der Wände verlegen wir das Elektromaterial inklusive Kabeln und installieren den Zählerschrank samt Stromkreissicherungsautomaten. Anschließend montieren wir Schalter und Steckdosen, nachdem Sie die Wandverkleidung angebracht haben.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Unsere Experten montieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller notwendigen Bauteile und Heizkörper inklusive Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Für alternative Heizsysteme besprechen wir gerne die möglichen Mehrkosten mit Ihnen. Wir verlegen alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsrohre gemäß DIN-Normen und übernehmen die Abnahme durch das Energieversorgungsunternehmen.
#### Dienstleistung Estrich
Wir liefern und verlegen die notwendige Dämmung sowie Trennlagen aus PE-Folie. Der Estrich wird inklusive Randdämmstreifen eingebaut, wobei Räume mit keramischen Bodenbelägen zusätzlich eine Faserbewehrung erhalten.
### Zusätzliche Vorteile eines allkauf Hauses
Beim Kauf eines allkauf Hauses profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorteilen:
- **Energieeffizienzwand**: Optimale Wärmedämmung für niedrigere Heizkosten
- **Echtholztreppe**: Hochwertige Materialien für langlebigen Wohnkomfort
- **Fußbodenheizung**: Angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Frische Luft rund um die Uhr
- **3-fach verglaste Fenster**: Beste Isolierung für mehr Ruhe und Energieeinsparung
- **Just-in-Time-Lieferungen**: Präzise Planung ohne Verzögerungen
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Schadstoffgeprüfte Materialien für gesundes Wohnen
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin noch heute!
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Eigenheims in Königsberg. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!
### Die allkauf Dienstleistungspakete:
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie stets die Wahl zwischen maximaler Eigenleistung oder professioneller Unterstützung durch allkauf. Erfahren Sie maximale Sicherheit durch unsere kurzen Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie!
Ausstattung
Im genannten Preis ist mit dabei:
- das oben beschriebene Energieeffizienzhaus
- Grundstück (siehe Lagebeschreibung)
- Bodenplatte
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
- Estrich
- komplette Elektroinstallation
- Ausbaumaterial für Endausbau (u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/konzept/unser-ausbaukonzept/hausausstattung
Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.
Mit dem innovativen Allkauf-Konzept wird die Verwirklichung Ihres Haustraums auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Durch Eigenleistung können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern sich auch die mühsame Suche nach Material und Anleitungen ersparen, dank unserer Ausbaupakete. Zusätzlich bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Haus optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.
Selbstverständlich sind Anpassungen der Grundrisse, der Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe in alle Richtungen möglich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr individuelles Eigenheim inklusive aller Nebenkosten zu kalkulieren, damit Sie finanziell sicher wohnen können. Wenn Sie den Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Lage
Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung