Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Titz - Einfamilienhaus mit Stil und Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Titz! Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² verteilt auf zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das Grundstück umfasst 552 m² und bietet somit nicht nur Raum für Ihr neues Zuhause, sondern auch für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine sonnige Terrasse.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie genügend Platz für jeden Familienmitglied. Das große Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden dazu ein, sich einfach wohlzufühlen.
Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der Niedrigenergie-Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Die energieeffiziente Bauweise trägt dazu bei, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können - sowohl im Winter als auch im Sommer!
Dank der flexiblen Planungsmöglichkeiten von allkauf können Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten. Ob offene Wohnkonzepte, besondere Ausstattungsmerkmale oder individuelle Farbgestaltungen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Wir unterstützen Sie dabei, Ihre visionären Ideen in die Realität umzusetzen.
Ein weiterer Vorteil: In dem bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker* profitieren Sie von einer Kostenersparnis und maximaler Flexibilität. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen und gleichzeitig die Unterstützung von allkauf in Anspruch zu nehmen - perfekt für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder einfach gerne aktiv mitgestalten möchten.
Im Rahmen des Dienstleistungspakets übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Unsere Experten installieren effizient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Leitungen entsprechend den aktuellen Standards. So können Sie sicher sein, dass alles ordnungsgemäß ausgeführt wird und höchste Sicherheitsstandards eingehalten werden.
Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt ebenfalls nach Ihren Wünschen - so können Sie Badewanne oder Dusche ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Auch bei der Elektroinstallation stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Nach Abschluss Ihrer eigenen Arbeiten kümmern wir uns um den reibungslosen Anschluss aller elektrischen Geräte.
Die Qualität unserer Materialien spricht für sich: Mit einem TOXPROOF Gütesiegel garantieren wir schadstoffgeprüfte Materialien - für ein gesundes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. Zudem profitieren Sie von modernen Ausstattungsmerkmalen wie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie einer Fußbodenheizung für maximalen Komfort.
Das allkauf Konzept steht nicht nur für hohe Qualität, sondern auch für Sicherheit und Transparenz. Mit kurzen Lieferzeiten und einer Festpreisgarantie wissen Sie genau, woran Sie sind - eine wichtige Grundlage beim Bau Ihres Eigenheims.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Titz. Erleben Sie selbst, wie einfach es sein kann, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses in Angriff zu nehmen.
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen