Ihr modernes Zuhause in Hedersdorf, Schnaittach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 qm sowie eine Nutzfläche von etwa 67 qm im Kellergeschoss. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden und bietet weitere ca. 45 qm Wohnfläche.
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Haus lediglich ein Beispiel ist. Dank unserer individuellen Planungsmöglichkeiten haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Der Preis beinhaltet das abgebildete Haus (Parzelle A, linke Haushälfte) gemäß unserer Baubeschreibung und den Grundstückspreis. Nicht inbegriffen sind Baunebenkosten sowie Außenanlagen wie Garage, Carport und Terrasse.
Der Baubeginn erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Ausstattung
Ihr hochwertiges Haus in Massivbauweise wird einzugsfertig übergeben, inklusive aller Maler-, Innentür- und Bodenbelagsarbeiten sowie farbig-folierter Fenster. Mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das vollunterkellerte Haus optimal ausgestattet.
Zusätzlich ist das Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet und entspricht dem Standard eines Effizienzhauses 55 mit der Option für ein Upgrade zum Effizienzhaus 40. Eine NH-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen ist ebenfalls möglich.
Wir bieten Flexibilität für Eigenleistungen und Sonderwünsche, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Für weitere Details besuchen Sie unsere Website unter www.bonum.de.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Hedersdorf, einem idyllischen Gemeindeteil des Marktes Schnaittach, nur 8 km von Lauf und 25 km nordöstlich von Nürnberg entfernt. Die reizvolle Umgebung im Schnaittachtal mit der markanten Festung am Rothenberg verleiht der Lage einen besonderen Charme. Hedersdorf wurde zudem wiederholt im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft - Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet.
In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Spielplätze, eine Kneipp-Anlage, Tennisplätze und ein Skilift am Rothenberg. Die Nähe zu Lauf gewährleistet zudem eine gute Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen, einschließlich Schulen und Krankenhaus.
Die optimale Anbindung an Nürnberg erfolgt über die Autobahn A9 mit der Auffahrt Schnaittach. Darüber hinaus bestehen Regionalbahnverbindungen von Hedersdorf nach Nürnberg.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist voll erschlossen. Es eignet sich ideal für ein Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen und Satteldach. Die Parzelle A ist ca. 526 qm groß. Durch die Ausrichtung nach Südosten bietet das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine Hauspreis- und Bauzeitgarantie sowie 5 Jahre Gewährleistung für Ihr neues Zuhause.
Für persönliche Beratung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Telefon: 09187 - 971431
E-Mail: [email protected]