Ihr nächster Schritt: Eigentümer in Köln-Porz werden - Bevor es ein anderer tut!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten und gut geschnittenen zwei Zimmer Wohnung mit ca. 62m² , die Ihnen viel Raum und eine einladende Atmosphäre bietet. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung und doch äußerst zentral gelegen. Die massive Bauweise des 1986 erbauten Hauses bietet die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt außerhalb der eigentlichen Wohnbereiche.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in die separate, geräumige Küche führt. Diese ist dank zwei Fenster hell und freundlich, bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende und ist vollständig vom Wohnbereich abgetrennt - ideal für alle, die eine klare Aufteilung bevorzugen. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend zum Lagern von Lebensmitteln oder Reinigungsgeräten eignet.
Weiter geht es zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster den ganzen Tag über angenehm hell ist und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Aussicht genießen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.
Ein zusätzlicher Flur trennt das Wohnzimmer von den jeweiligen Räumen wie Schlafzimmer und Badezimmer und sorgt so für eine angenehme Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Warum Miete zahlen, wenn Sie Eigentum erwerben können? Die Immobilie wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Ausstattung aus und befindet sich in einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1986. Sie ist sehr zentral gelegen und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung sind:
- Baujahr 1986
-Laminatboden in gesamter Wohnung
-Gefliestes Badezimmer
-Abstellraum
-Holzfenster Kiefer, zweifach verglast
-Rollläden an allen Fenstern
-Funktionale Raumaufteilung
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Lage
Entdecken Sie Porz, ein begehrter Stadtteil mit einer unschlagbaren Lage nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. In nur 6 Minuten sind Sie zu Fuß am Rhein. Diese exklusive Nähe bietet Bewohnern direkten Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses, ideal für Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und in nur drei Minuten erreichen Sie Porz Markt, einen zentralen ÖPNV- Knotenpunkt im Kölner Stadtteil Porz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege. Die S-Bahn-Station Porz Markt bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 7, die eine bequeme Verbindung bis ins Kölner Zentrum bietet, sowie zahlreiche Buslinien, darunter die Linien 151, 152, 154, 160, 161, 162, 165, 166 und 188. Diese Busse verbinden Porz effizient mit umliegenden Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten in Köln.
Mit der Nähe zur Autobahn, die A4, A3 und A59 sind jeweils in etwa 5 Minuten erreichbar, bietet Porz eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zur Stadt Köln als auch zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, wodurch Porz ideal für Pendler ist. Der Stadtteil punktet nicht nur mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern auch mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die die Lebensqualität der Bewohner steigern.
Porz ist zudem optimal gelegen, um von den benachbarten Städten wie Troisdorf und Rösrath sowie den Kölner Stadtteilen Lind, Wahnheide, Elsdorf, Urbach und Eil zu profitieren. Nicht zu vergessen ist die Nähe zur Wahner Heide, die Naturerlebnisse direkt vor der Haustür bietet. Wenn Sie eine erstklassige Wohngegend suchen, die modernen Komfort mit naturnahem Lebensstil vereint, ist Porz die perfekte Wahl.
Sonstiges
Sonstiges
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen