Ihr Neubau... Ihr Stadthaus in Norderstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses brandneue Reihenmittelhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 100 m². (Gesamtgrundstück: ca. 1673 m² -
1/11 Miteigentumsanteil entspricht ca. 152 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, in der sich rechts das Gäste-WC befindet. Links geht es in den offenen Wohn- und Essbereich, der großzügig gestaltet ist und durch große Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung viel Tageslicht bietet. Hier ist eine individuelle von Ihnen geplante, stillvolle Küche ein Muss! Sie wird sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich einfügen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein.
Kunststoff-Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine effiziente Wohnraumlüftungsanlage sorgt zudem für stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Das Obergeschoss wird über eine elegante Holztreppe mit Holzhandlauf auf Metallkonstruktion und massiven Buchenholzstufen erreicht. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein praktisch nutzbarer Abstellraum und zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine attraktive Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Reihenmittelhaus ist Stein auf Stein gebaut und bietet Ihnen somit eine hervorragende Bauqualität und Langlebigkeit.
Für den optimalen Einzug in das hochwertige Reihenhaus sind noch einige Restarbeiten zu erledigen.
Um den Räumen den letzten Feinschliff zu geben, müssen noch die Böden fachgerecht verlegt und die Wände neu verkleidet werden. Die Installation einer neuen, modernen Küche ist ebenfalls notwendig, um den Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu gewährleisten.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Attraktivität und den Möglichkeiten dieser neuen Immobilie. Es befindet sich in bester Lage und bietet Ihnen alle Vorteile modernen Lebens.
Ausstattung
Reihenmittelhaus
. Außenanlage: Eingangsbereich, Vordach, Wege, Terrasse
. Stabiles Vordach am Hauseingang, Edelstahlhalterung
. Frostsicherer Außenwasseranschluss an der Terrasse im Erdgeschoss
. Aluminium-Haustüren, RC3-Standard
. Fenster: Dreischeiben-Isolierglas, Wärmeschutzwert Uw=0,80 W/m²K (DIN EN 673)
. Gegensprechanlage (SIEDLE) im Erdgeschoss
. Einbaustrahler im WC und Bad
. massive Holzstufen (Buche), mitlaufendes Geländer, Holzhandlauf
. Dachgeschoss ausgebaut, zwei Gauben
. Gemeinschaftliche Technikzentrale, hoher Komfort, niedrige Nebenkosten
. Alle notwendigen Hausanschlüsse
. Rollläden: Alle Fenster bis auf die Dachflächen verfügen über Kunststoff-Rollläden
. Heizung: moderne und effiziente nahe Wärmeversorgung
Badezimmerausstattung:
. Badewanne
. WC
. Handtuchheizkörper
. Fliesen
. LED-Einbaustrahler
Lage
Das attraktive Reihenmittelhaus liegt im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - ideal für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum-Süd und Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Norderstedt, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangeboten aus. Die Anbindung an Hamburg bietet Zugang zu kulturellen und beruflichen Möglichkeiten, während die grüne Umgebung mit Seen und Wäldern Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Kindertagesstätte "Kristiansand" ist nur vier Gehminuten entfernt. In der Umgebung befinden sich ebenfalls Schulen. Die Anbindung an Bushaltestellen, die U-Bahnlinie U1 nach Hamburg und den Flughafen ist hervorragend. Ein kleiner Markt befindet sich direkt nebenan, und größere Supermärkte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,16 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen