Ihr neuer Familiengarten wartet schon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Links der Rednitzgrund und rechts der Main-Donau-Kanal mit den dahinterliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern - die Doppelhaushälfte ist umgeben von viel Grün und gleichzeitig finden Sie entlang der Katzwanger Hauptstraße alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, in der viele Familien zu Hause sind. Die Kleinen sollten also schnell neue Spielkameraden finden.
Die Zimmer verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben im ca. 29 m² großen Wohn- und Esszimmer ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, sodass Sie von hier bis in den Garten blicken können. Apropos Garten: Der verfügt über eine Spielwiese für die Kleinen sowie ein Gewächshaus und Pflanzbeete entlang des Hauses.
Im 1. OG befinden sich das Familienbad, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Da es etwas kleiner als 10 m² ist, wird es als halbes Zimmer bezeichnet. Dennoch ist es ideal für Ihr Homeoffice.
Unterm Dach liegt ein ausgebautes Studio, z.B. für eines Ihrer Kinder, Gäste oder als Hobby- und Lesezimmer für Sie.
Weitere Details zum Haus:
- halboffene Küche mit EBK
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG
- Gäste-WC im EG
- Terrasse nach Südwest mit elektrischer Markise
- Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Garten mit Gewächshaus, Pflanzbeeten und Gartenhäuschen
- Garage und Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und viele teure Maßnahmen wie Dach, Bad und Elektroinstallation wurden bereits erledigt. Sie könnten also mit ein paar geschickten Handgriffen (z. B. Anstrich nach Ihren Wünschen) direkt einziehen.
Lage
Neukatzwang liegt im Süden Nürnbergs, in guter Nachbarschaft zum Stadtteil Reichelsdorf und ist umgeben von viel Grün. Entstanden ist das Wohngebiet als Erweiterung zur ehemaligen Gemeinde Katzwang. Vor Ort gibt es alles, was für den Alltag wichtig ist (u.a. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Kita, Schule). Der weitläufige Rednitzgrund ist ein wunderbarer Ort für Aktivitäten im Freien. Aktiv werden können Sie auch in den (Sport-)Vereinen des Stadtteils. Nach Nürnberg (ca. 25 Min.) und Schwabach (ca. 12 Min.) gelangen Sie am kürzesten mit dem Auto. Es gibt auch eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
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