Ihr neuer Firmen-Standort! ca. 800 m² große Warmhalle , ca. 600 m² Bürofläche, Außenflächen
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier angeboten wird eine ca. 800 m² große Warmhalle mit 600 m² Bürofläche.
Die Halle ist sehr gepflegt und kann über 2 ca. 5 m hohe elektrische Rolltore befahren werden.
Derzeit sind Hochregallager sowie Kleinteillager verbaut, welche übernommen werden können.
Die Halle verfügt über ein kleines Büro, welches aktuell zur Warenannahme genutzt wurde und zur Halle verglast ist. Angrenzend an dieses und durch eine Tür begehbar befindet sich die Verbindung zum Bürotrakt, der sich über 2 Etagen erstreckt.
Im EG ist das großzügige Foyer mit Treppe zum 1. OG sowie großer Glasfront zur Bürofläche im Erdgeschoss befindlich.
Das Erdgeschoss wurde als Ausstellungsfläche genutzt und ist dementsprechend offen gestaltet. Die Möglichkeit der Neugestaltung durch Wandeinzug besteht.
Im 1. OG befinden sich 8 Büros, 2 getrennte WC's sowie ein Konferenzraum mit Einbauküche. Die EDV-Verkabelung sowie Glasfaser liegt bereits an.
Im separaten Serverraum gelangt man über eine ausziehbare Treppe zum Dachboden, das über die gesamte Grundfläche als Archiv genutzt werden kann.
Weiterhin ist im gesamten Bürotrakt Fußbodenheizung verlegt.
Die Außenfläche beinhaltet 5.000 m² Grundstück, davon 1.600 m² gepflasterte Fläche für Parkplätze. Die Zufahrt ist über 2 Tore gegeben, so dass LKW's problemlos rein- und rausfahren können.
Die Bebauung ist gem. B-Plan noch nicht vollständig ausgeschöpft, so dass die Möglichkeit besteht eine weitere kleinere Halle auf das Grundstück zu bauen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
- ca. 800 m² Halle beheizbar
- 2 ca. 5 m hohe Rolltore
- 3 Notausgangstüren
- kleines Büro für Warenannahme
- Bürotrakt mit ca. 600 m² über 2 Etagen
- Bürotrakt teilbar separat in EG und OG
- WC's im EG und OG
- Serverraum im OG
- Dachboden als Archivfläche nutzbar
- 1.600 m² gepflasterte Fläche für Parkplätze
- 2 Sektionaltore zur Ein- und Ausfahrt
- Fußbodenheizung im Büro
Lage
Schwaan, ca. 20 km südlich von der Hansestadt Rostock im Landkreis Rostock gelegen, zeichnet sich durch seine zentrale Lage als idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in alle Richtungen aus – sei es in die Landeshauptstadt Schwerin, nach Rostock/Warnemünde, in die Barlachstadt Güstrow, in die Weiten der Mecklenburger Gewässer und natürlich an die wundervolle Ostseeküste.
Die Werkstatt liegt im Gewerbegebiet Ost in Sichtfront zur Niendorfer Chaussee.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten beinhalten lediglich die Grundsteuer sowie die Versicherungen. Die restlichen Nebenkosten sind durch den Mieter selbstständig anzumelden.
Mieterprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die ImmoFair Rostock GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer vor.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend