Ihr neuer Firmensitz? Helle Büroflächen mit Option zur Vergrößerung & Stellplätzen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Vor den Toren Rostocks liegt die Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen mit ihrem vielfältigen Gewerbegebiet. Hier, nebst einer gepflegten Grünfläche, finden Sie das optimale Allround-Büro für Ihre Unternehmung. Der Großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für einen Tresen, Wartebereich oder auch einen zentralen Treffpunkt mit der Möglichkeit zum Anschluss aller
gängigen Küchengeräte. Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die vor ca. zwei Jahren umfangreich modernisiert wurden. Die Büros sind auf sechs gleichmäßig große Räume verteilt, von denen jedes mit mindestens 2 Fenstern ausgestattet wurde. Zwei davon sind direkt miteinander verbunden und lassen sich elegant als Durchgangsbüro nutzen. Als größter Raum ist der lichtdurchflutete Konferenzraum mit ca. 53 m² das Highlight dieser Gewerbeeinheit. Nach Absprache kann das Büro um einen zweiten Konferenzraum, in gleicher Größe, am gegenüberliegenden Ende der Räumlichkeiten vergrößert werden. Außerdem stehen reichlich Stellplätze zur Verfügung, die optional zusätzlich angemietet werden können.
Ausstattung
-Baujahr 1994
-6 Büros
-1 Konferenzraum
-2 WCs
-237 m² Nutzfläche (erweiterbar + 53 m² optional)
-Fliesen, Designbelag
-Herd- und Wasseranschluss im Empfangsbereich
-optional mehrere Stellplätze anmietbar
-Blick ins Grüne in fast alles Räumen
-Energieverbrauch: 169,2 KWh/m² p.a.
-2.960,- € Kaltmiete
-520,- € Betriebskostenvorauszahlung
Lage
Elmenhorst-Lichtenhagen profitiert als gewerblicher Standort stark von seiner unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Rostock, dem wichtigsten Wirtschafts- und Hafenstandort in Mecklenburg-Vorpommern. Die hier ansässige maritime Industrie, Hafenwirtschaft und der wachsende Dienstleistungssektor wirkt sich nachhaltig positiv auf die Stadtentwicklung aus. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich direkter Straßenverbindungen und der Nähe zur Autobahn A20, ermöglicht es Unternehmen, schnell und effizient die Infrastruktur und Märkte Rostocks zu nutzen. Zusätzlich zieht die attraktive Wohnlage viele Pendler an, was die Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen zu einem interessanten Standort für Dienstleistungsbetriebe und Handwerksunternehmen macht, die von der Nähe zu Rostock und der hohen Lebensqualität in der Region profitieren.
Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 237,00 m²