Ihr neuer Garten, das Tor zur Natur für Ihr Einfamilienhaus mit Keller in Weigendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur wenige Autominuten entfernt vom wunderschönen Ortskern von Weigendorf, dem weitläufigen Tor zu Metropolregion, liegt dieses Familienparadies. Das stilvolle Einfamilienhaus ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird mit Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an. Die Küche ist vollständig möbliert und mit modernen Einbaugeräten der Marke Bosch ausgestattet. Flur, Gäste-WC und Küche sind hochwertig gefliest. Das Wohn- und Esszimmer verfügt neben den bodentiefen Fenstern über hochwertige Eichen-Parkettdielen. Im Flur ist eine praktische Garderobe abgetrennt.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein komfortabel eingerichtetes Familienbad mit Dusche und Wanne. Der Waschtisch ist um einem hochwertigen und eleganten Unterbauschrank ergänzt. Dazu passend gibt es zusätzlich einen geräumigen Hochschrank. Das Bad hat ein Oberlicht zur natürlichen Beleuchtung und ist hell gefliest. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit dem schönen Eichen-Parkett ausgestattet.
Der Keller finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. In diesem Geschoss ist auch der Zugang zur Tiefgarage. Ein direkt vor der Außentür liegender Stellplatz gehört mit zum Haus. Von dort können Einkäufe und andere Dinge mit wenigen Schritten und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden.
Ausstattung
Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim, das vor allem für Familien attraktiv ist. Jedes Haus ist ein frei planbares und individuelles Architektenhaus, das sich ganz nach den Wünschen der zukünftigen Bewohner gestalten lässt. Dank der hohen Energieeffizienz im KFW 55 Standard - mit optionaler Aufrüstung auf KFW 40 oder 40+ - profitieren die Eigentümer nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Festpreisgarantie für Ihr Haus und die kurzen Lieferzeiten bieten zusätzliche Sicherheit und Planungskomfort. Die gehobene Ausstattung mit Produkten bekannter Marken ist standardmäßig in Malerfertig erhältlich, wobei auch eine einzugsfertige Übergabe optional möglich ist. Die erstklassigen Bewertungen von Bauherren unterstreichen die hohe Zufriedenheit und Qualität, die durch die Zusammenarbeit mit regionalen Baufirmen erreicht wird. Die Baukosten bleiben dabei gering, was das Angebot besonders attraktiv macht. Das Bauunternehmen zeichnet sich durch schnelle, flexible, familiäre und kundenfreundliche Arbeitsweise aus.
Unsere umfangreichen Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung setzen Maßstäbe und machen den Unterschied: Die Hausplanung und Bauantragserstellung sind ebenso enthalten wie alle notwendigen Erdarbeiten. Die Gründung und das Fundament, die Erdung sowie die Schmutzwasserleitung werden fachgerecht ausgeführt. Bei Häusern mit Keller umfassen die Leistungen zudem die Außen- und Kellerinnenwände, die Bauwerksabdichtung, die Kellerdecke, Kellerfenster und den Kellersockel. Alternativ wird bei Häusern mit Bodenplatte die Bodenplatte integriert.
Für eine effiziente Be- und Entwässerung ist gesorgt, und Dachflächenfenster der Marke Velux bieten zusätzliches Tageslicht im Inneren. Natursteinfensterbänke aus Marmor und Innentreppen bekannter Marken ergänzen die hochwertige Innenausstattung. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Dies führt nicht nur zu niedrigen Energiekosten, sondern trägt auch zur Umweltfreundlichkeit des Hauses bei. Jedes Haus kann sowohl mit Keller als auch mit Bodenplatte ausgestattet werden, je nach den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen der Bauherren.
Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Baustelleneinrichtung, die einen reibungslosen und effizienten Bauprozess gewährleistet. So entsteht ein modernes und stilvolles Eigenheim, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und durch seine durchdachten Vorteile und umfassenden Inklusivleistungen überzeugt.
Lage
Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt im Ortskern mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Terrasse lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort in Pommelsbrunn. Die nahegelegene Bahnverbindung zu Nürnberg erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 40 min.
Das Grundstück wird separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.
.1,5 Vollgeschosse EG+DG
.Max 2 Wohneinheiten
.Zimmer 5-7
.Wohnfläche ca. 125-180 qm
.Bebauung in Kooperation mit Fertig-Hausbaufirma mit Preis und Liefergarantie!
Sonstiges
Sonstiges
Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Inkl. Haus Malerfertig, Baugrundstück, ohne Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 4.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.48, Distanz zum Gymnasium: 5.66, Distanz zum Flughafen: 3.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 3.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.83, Distanz zum Bus: 1.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 19.63, Distanz zur Hauptschule: 8.69