Ihr neuer GESCHÄFTSMITTELPUNKT in Steglitz: Vielseitige Gewerbefläche Büro, Werkstatt, Lager
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, das 1953 umfassend saniert wurde. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst 60 Wohneinheiten.
Die Gesamtfläche von ca. 153 m² teilt sich in zwei große Räume auf. Der erste große Raum mit etwa 38 m² eignet sich ideal als Büro oder Verkaufsfläche. Die helle und einladende Atmosphäre wird durch hochwertiges Parkett unterstützt, was eine angenehme Arbeitsumgebung schafft. Der zweite, noch größere Raum mit fast 70 m² ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Lagerfläche oder Werkstatt. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet weiteren Stauraum für Waren oder Materialien.
Die Gewerbefläche verfügt über eine praktische Teeküche, die es Ihnen ermöglicht, und Ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte Verpflegung vor Ort zu genießen. Zwei separate WCs sorgen für den notwendigen Komfort.
Besondere Merkmale der Immobilie sind die zwei barrierefreien Eingänge mit Rampe, die einen einfachen Zugang gewährleisten. Kunststoffisolierglas-Fenster mit Einbruchschutz bieten Sicherheit und eine ruhige Arbeitsatmosphäre.
Steglitz zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, was diese Fläche besonders attraktiv macht.
Die Gewerbefläche eignet sich optimal für verschiedene Geschäftszwecke wie einen Fahrradverkauf mit Reparaturwerkstatt, einen Onlinehandel oder als Bürofläche. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Ausstattung bieten eine ideale Basis für die Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Pläne.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu unterstützen.
Ausstattung
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Verkaufsfläche, Lager, Werkstatt
. Büro/Verkaufsfläche (ca. 38 m²)
. Großer Raum (ca. 70 m²): Flexibel nutzbar als Lagerfläche, Fahrradwerkstatt oder für
andere gewerbliche Zwecke.
. Zwei barrierefreie Eingänge mit Rampe: Gewährleisten einen einfachen Zugang
. Fernwärme
. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
. Internetverfügbarkeit von bis zu 300 Mbit/s
Lage
Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Der Stadtteil ist traditionell bürgerlich geprägt, mit zahlreichen Wohngebieten, die in der industriellen Epoche als Villenkolonie entstanden sind. Bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.
Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Architektonische Besonderheiten dort sind der Bierpinsel, der Steglitzer Kreisel, das Rathaus Steglitz, das Gutshaus Steglitz, das angrenzende Schlosspark Theater sowie die Galerie Schwartzsche Villa, die postalisch der Grunewaldstraße zugeordnet ist.
Die beschriebene Lage zeichnet sich durch eine entspannte Kiezatmosphäre mitten im bürgerlichen Berlin-Steglitz aus. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés auf der Albrechtstraße und am Steglitzer Damm sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Parksituation vor Ort kann man als entspannt bezeichnen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen (186, 283, 284, M82) sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Südende liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, während der U- und S-Bahnhof Steglitz etwa 1,5 km entfernt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0171 99 88 929.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Stichworte
Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 153,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen