Ihr neuer Heimathafen - Umfangreich renovierte Eigentumswohnung zum Wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ankern Sie am Osterbekkanal!
In zentraler und dennoch ruhiger Lage Hamburgs befindet sich diese im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, umfangreich renovierte und sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Duschbad.
Der Grundriss besticht durch eine durchdachte Aufteilung und schon beim ersten Betreten des Objektes verspürt man auf den großzügig anmutenden 42 m² Wohlfühlatmosphäre.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Duschbad und die Küche.
Der Ausblick auf den Osterbekkanal und den zum Verweilen einladenden, grünen Innenhof runden das besondere Ambiente dieses Objektes ab.
Sanierungen und Renovierungen:
. Türen und Türzargen (2023)
. Austausch der Heizkörper (2023)
. Fußboden und Fußleisten (2023)
. Neu tapeziert und Wände gestrichen (2023)
. Sanierung des Badezimmers (2022)
Weitere Informationen:
. Hausgeld: 218,42 € / Monat
. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31,58 € / Monat
. Dachboden und Kellerraum vorhanden
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Anschrift benennen wir gerne bei Terminvereinbarung und konkretem Interesse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Dulsberg, im Innenhof eines Gebäudeensembles. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bushaltestellen mit Anschluss an das S- und U-Bahnnetz.
Zur Autobahn A24 gelangen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen