Ihr neuer Lieblingsort: Stadtwaldlage, außergewöhnlich Wohnen

47800 Krefeld

449.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47800 Krefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3,5
Grundstück
306 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
f81c7d79-2a75-41ec-9255-859b6a213061
Kauf­preis
449.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210 kWhm2a
Gültig bis
2032-12-31
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910

Diese frei werdende Immobilie verfügt über großzügige 133 qm Wohnfläche.
Ein offener Wohn/Essbereich mit Kamin und integrierten Wintergarten bieten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres lichtdurchflutendes Zimmer führt Sie ebenfalls direkt in den Garten. Ein Wannenbad und die Küche mit Glaskuppeln befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine imposante Spindeltreppe führt Sie in die obere Etage.
Hier gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein Duschbad.
Ein kleiner Außenbereich/Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Unser Fazit: Eine etwas andere Immobilie für Liebhaber die nicht nur Standard erwerben möchten.

Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen!

Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Ausstattung

- Kamin
- Einbauküche
- Wintergarten Glas aus 2011
- neues Bad
- neue Fenster aus 2012
- Heizung aus 2017
- neue Terrasse aus 2021
- Sanierung Kanal in 2018
- Sanierung teilweise Wasserleitungen in 2015/2017
- Kernsanierung in 1983

Lage

Krefeld-Bockum, eine der begehrtesten Krefelder Wohnadressen !
Die direkte Stadtwaldnähe sowie ein grünes Umfeld kennzeichnen diese hervorragende Lage. Hochwertige Immobilien sind hier äußerst gefragt und werden selten zum Kauf angeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Nähe, Schulen und Kindergärten sind in kurzen Wegen erreichbar.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, viele Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld Golf, Tennis, Fitness,....

Eine erstklassige Wohnlage, hier wohnen Sie gerne.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00