Ihr neuer Rückzugsort im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die vielen und großen Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen sind im Inneren Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten nötig.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, zweiter Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ankleidezimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit Hobby- bzw. Freizeiträume zu errichten. Der Keller ist von innen und außen begehbar.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine Terrasse, viel Rasenfläche, Bepflanzungen sowie eine Doppelgarage mit Carport. Der große Garten hat viel Platz, damit Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen können.
Ausstattung
Das Haus ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- gedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung
- gedämmte Klinkerfassade
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Dreifachverriegelung und Glasausschnitten
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollos im Erdgeschoss
(Wohnzimmer und der Küche)
- echtholzfurnierte Innentüren
- Fußbodenbelag: Fliesen und Textilbelag im EG, kein Belag im DG
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sowie zusätzliches WC im Keller
- Flächenheizkörper
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann (ca. 2017)
Lage
Eichenbarleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, nahe der Landeshauptstadt Magdeburg. Es liegt in einer ruhigen und und naturnahen Umgebung mit dörflichem Flair und bietet dennoch eine gute Anbindung an die nächst größeren Orte, wie Irxleben/Hohenwarsleben und Magdeburg. Eichenbarleben ist demzufolge für jeden ideal, der die Ruhe genießen und trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte.
Im Ort selber findet man alles was man für das alltägliche Leben benötigt, wie einen Supermarkt, eine KITA, einen Frisörsalon, einen Arzt und eine Apotheke. In den umliegenden Orten findet man Schulen, verschiedene Cafés und Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Autobahn A2 bietet eine gute Anbindung an Magdeburg sowie Braunschweig und Hannover. Das Zentrum von Magdeburg ist in ca. 25min mit dem PKW oder dem Bus erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 85,78 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2017