** IHR neuer WORKSPACE - die PERFEKTE Arbeitsfläche ** TOP Infrastruktur ** Aufzug ** Einbauküche **
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
DIE Aufteilung:
- ca. 150,60 qm Raum 1: Hauptfläche
- ca. 25 qm Raum 2: Besprechungszimmer,
Behandlungszimmer oder Personalraum
- Einbauküche samt Geräten
- ca. 4,5 qm WC 1: Herren oder Kundentoilette
- ca. 6,2 qm WC 2: Damen oder Privat
- ca. 6,7 qm WC 3: Divers oder Abstellraum
- Kellerabteil
DIE Ausstattung:
- moderner Vinylboden in
wertiger Holzoptik
- über Schienen verstellbare Beleuchtung
- Rollläden an den Fenstern
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus
- Kleine Sitzmöglichkeit im Hof
- zwei Stellplätze (á 80€)
Lage
PERFEKTE ZENTRALE STADTLAGE! Am Plärrer Nürnberg
Ihre neue Einheit liegt in beliebter & belebter Lage am Nürnberger Plärrer.
Hier werden Sie von einer Vielzahl an Restaurants, Lokalen, Supermärkten, uvm., und vor allem der TOP Infrastruktur mit U-Bahnen, Bussen, und Straßenbahnen in alle Richtungen Nürnbergs verwöhnt.
Das Gleiche trifft auch auf alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen aller Art, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios und Kindergärten zu.
Hier fehlt es Ihnen an nichts... Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihr Unternehmen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar, so genießen Sie in Ihrer Mittagspause kurze Wege. Einfach praktisch!
Und so schnell sind Sie im/ am/ bei:
- 70 m Plärrermarkt
- 10 m Bäcker
- 50 m Restaurants
- 30 m U-Bahn
- 100 m Friseur
- 200 m Arzt
uvm.
Ein Place to be!
Sonstiges
DIE Fläche:
** IHR neuer WORKSPACE - die PERFEKTE Arbeitsfläche ** TOP Infrastruktur ** Aufzug ** Einbauküche **
Ihre neue Gewerbefläche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Alles, was Sie sich immer gewünscht haben: Großzügige und flexibel gestaltbare Räume, angenehme Arbeitsatmosphäre dank der großen fensterfronten, wertige Ausstattung, moderner Stil und die perkte Lage in Mitten Nürnbergs direkt am Plärrer und das ohne Parkplatzproblem, denn hier haben Sie zudem sogar gleich zwei Stellplätze im Hof. Ihr Rundum-Sorglos-Paket!
Nicht nur die super Infrastruktur mit U-Bahn-Linien, Straßenbahnlinien und Buslinien in alle Richtungen Nürnbergs, sondern auch die Vielfalt an Geschäften, Einzelhandelsläden und Restaurants machen den Plärrer beliebt. Hier fehlt es ihnen an nichts und Alles ist in kurzen Wegen erreicht.
Ihre Einheit "erfahren" Sie selbstverständlich gemütlich mit dem Aufzug in den 2. Stock.
Nur noch ein paar wenige Treppenstufen und Sie stehen direkt vor Ihrem Eingang, oder besser gesagt: Ihren Eingängen.
Hier haben Sie gleich zwei Zugänge, so können Sie bereits beim Betreten Ihre Räumlichkeiten so gestalten/ trennen, wie es zu Ihnen passt!
Gleich nach dem Eintreten haben Sie genügen Platz für eine Garderobe und/ oder den Empfang von Kunden.
Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und bietet Ihnen neben einer überwiegend offenen Aufteilung zudem einen großen, separaten Besprechungsraum für Ihre Privatsphäre und vertrauliche Gespräche.
Aber nicht nur das sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima:
Hier können Sie nach Lust & Laune UND nach Sinn einrichten: Mit Hilfe von Raumteilern könnten Sie in Ihrer Fläche noch weitere abgetrennte Räume entstehen lassen, ganz nach Ihrem Belieben! Die in Schienen verstellbaren Lampen bieten Ihnen zusätzliche Individualität für Ihre Gestaltungswünsche!
Die großen Fensterfronten versorgen Sie mit genügen natürlichem Licht und isolieren die Geräusche des beliebten & belebten Plärrers, so dass Sie ungestört und fokusiert arbeiten können!
Auch wenn es in unmittelbarer Nachbarschaft genügend Restaurants und Fast Food gibt, so ist doch ein gesundes Essen aus der eigenen Küche meist angenehmer. Hier ganz selbstverständlich, die wertige Einbauküche mit Spülmaschine und sonstigen Annehmlichkeiten ist hier inklusive.
Des weiteren stehen drei getrennte Sanitärraume zur Verfügung.
Und auch sonst befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand: Ein perfektes Entree, sauberer Aufzug, ein ordentliches Treppenhaus und ein gutes Miteinander runden dieses "Gewerbepaket" perfekt ab. Oder natürlich auch der Keller, wo Sie Ihr eigenes Abteil haben.
Die wohlverdiente Pause verbringen Sie entweder in einem der umliegenden Bäcker, Restaurants, etc., oder aber auf einem kleinen aber feinen Bänkchen im Hinterhof des Hauses (siehe Bilder).
Selbstverständlich müssen Sie sich nicht lange nach einem Parkplatz umsehen: Sie parken unkompliziert auf einem Ihrer zwei Stellplätzen, welche ebenfalls angemietet werden können.
Fazit: Eine TOP Gewerbeeinheit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Nürnbergs - gepflegtes Ambiente, mit allem Komfort und super Infrastruktur!
DIE Distanzen:
Distanz zum Flughafen: 11.00,
Distanz zur Autobahn: 4.00,
Distanz vom Zentrum: 1.20;
DIE Besichtigung:
Rechtliches
Ist der Auftraggeber Verbraucher (natürliche Person und Zweck des Geschäfts überwiegend nicht gewerblich oder selbständig beruflich), wird festgehalten: Der Auftraggeber wünscht ausdrücklich, dass die Dienstleistung des Maklers gleich mit Vertragsschluss, d.h. mit Kontaktierung des Maklers beginnt und somit vor Ablauf der 14-tägigen gesetzlichen Widerrufsfrist; Weiterführende Erläuterungen hierzu siehe weiter unten unter Widerrufsbelehrung.
a) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite entgeltlich tätig zu sein.
Der Auftraggeber sichert dem Makler zu, die Daten des Eigentümers streng vertraulich zu behandeln und Dritten auch nicht in Teilen weiterzugeben. Die Vertraulichkeit des Auftraggebers stellt eine wesentliche vertragliche Pflicht des Auftraggebers dar, die die datenschutzrechtlichen Belange des Eigentümers schützen.
b) Die Maklercourtage beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der MwSt., fällig nach Mietvertragsunterzeichnung.
c) Der Makler ist durch das Geldwäschegesetz verpflichtet, den Auftraggeber anhand seines Personalausweises bzw. seines Reisepasses zu identifizieren und seine persönlichen Daten zu erheben und zu speichern. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Zusammenfassung, erreichbar unter https://www.maklerei-nuernberg.de/datenschutzerklarung/. Der Makler ist berechtigt, die Auftragsdaten sowie die persönlichen Daten des Auftraggebers zur Durchführung dieses Vertrages zu nutzen, also auch an die Veräußererseite weiterzugeben.
d) Der Makler hat stets vertraglich sicherzustellen, dass die Daten des Auftraggebers streng vertraulich behandelt werden und mit Ausnahme des Eigentümers bzw. dessen Vertreter nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen.
e) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit zulässig, Nürnberg. Es gilt deutsches Recht.
g) Etwaige Teilnichtigkeit berührt nicht die Fortgeltung des übrigen Vertrages.
DIE Besichtigungstermine sind ab sofort nach Absprache mit uns gerne möglich. Wir machen ausschließlich Einzeltermine.
Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:
- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
Ihr Team der Die Maklerei ImmobilienKultur freut sich auf Sie!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs