Ihr neues Büro direkt am Hohenzollerndamm | Provisionsfrei!

14199 Berlin

Miete:
Preis auf Anfrage
224,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14199 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
224,67 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
1f40f431-12c0-461e-bc7c-373617006b0d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
645,00 €
unterkellert
nein
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
192.8 kWhm2a
Baujahr
1910

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1910 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und umfasst etwa 225 m².
Die Einheit eignet sich am besten für Büros oder Praxen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die Räume können flexibel gestaltet werden.

Ausstattung

- geräumiger Eingangsbereich
- hochwertiger Fischgrätparkett
- zwei separate WC´s, inklusive einer Badewanne
- 6 separate Einzelräume
- eine geräumige Küche, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, sowie Herd und Ofen (separate Abstellkammer im Küchenbereich)
- große lichtdurchflutete Fenster
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung

Lage

Der Hohenzollerndamm 53 in 14199 Berlin befindet sich im Stadtteil Schmargendorf, einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig schnell zu erreichen sind. Zudem liegt die Autobahn A100 in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Station Hohenzollerndamm (Linien S41, S42, S46) sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteilen.

Sonstiges

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen.

Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

- Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich)
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater
- Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug
- kurzes Nutzungskonzept
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)


SM Stichworte 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 3