Ihr neues Büro in Radebeul-Ost – Neubau – mit TG Stellplatz im Haus
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf dem ehemaligen Glasinvest Areal entstand ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 6.000 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Bauteile entlang der Meißner Straße.
Hiervon entfallen ca. 4.300 m² auf Wohnungen mit Service in den Obergeschossen der beiden Häuser und ca. 1.700 m² Gewerbefläche auf den Drogeriefachmarkt Rossmann, eine Gemeinschaftspraxis bestehend aus drei Orthopäden, eine Bäckerei mit Café, eine Fleischereifiliale, ein Immobilienbüro sowie eine Tagespflege inkl. Sozialstation und einige Büroeinheiten in exponierter Lage.
Zusätzlich entstanden ca. 65 TG – Stellplätze und 7 Außenstellplätze als Kurzparker vor dem Gebäude.
Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im 4. Quartal 2022.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- barrierefreie Mieträume
- Behinderten-WC zur gemeinsamen Nutzung im Objekt
- Design-Fußbodenbelag
- Einbauküche (50€/ Monat)
- Hauseigene Tiefgarage, stufenlos erreichbar über einen Personenaufzug (Stellplätze nicht im Mietpreis enthalten)
Lage
Top-Lauf-Lage in Radebeul-Ost mit hervorragender Nahversorgung (div. Bäckereien, Fleischereien, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten).
Die ÖPNV Haltestelle Straßenbahnlinie 4 befindet sich direkt vor dem Neubau, der Bahnhof Radebeul Ost ist 6 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
sonstiges
Das Objekt wird direkt durch den Eigentümer angeboten. Eine Provision ist nicht fällig.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. und setzt sich wie folgt zusammen:
Monatsnettokaltmiete Büro: 602,28 Euro
Nettokaltmiete 1 Stellplatz TG 70,00 Euro
Einbauküche netto / Monat 50,00 Euro
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung netto 125,48 Euro
Nettowarmmiete / Monat: 847,46 Euro
zzgl. 19 Prozent MwSt. 161,07 Euro
Bruttowarmmiete / Monat: 1.008,53 Euro
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend