Ihr neues Büro oder Praxis in werbewirksamer Lage und guter Kundenfrequenz

99086 Erfurt

800,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99086 Erfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
75 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
30ab8f16-09a7-477a-8570-6bead3b110f9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.360,00
provisionsfrei
Warm­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-11-25
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
120 kWhm2a
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Büro/Praxis liegt in der Magdeburger Allee direkt am Ilversgehofener Platz ca. 20m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Einheit ist im Eingangsbereich gefliesst, die übrigen Räume mit Laminat verlegt und komplett frisch geweisst. Sie verfügt über 2 miteinander verbundene Geschäftsräumeräume. Die Einheit teilt sich die WC-Anlage gemeinsam mit den anderen Mietern der Gewerbegemeinschaft im EG-Magdeburger Allee 142. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Lagerraum (ca. 12m groß) im EG anzumieten.

Lage

Die Magdeburger Allee ist eine der am stärksten frequentierten Geschäftsstraßen Erfurts und verbindet das Zentrum mit dem Norden der Stadt. Das Büro/ die Praxis befindet sich direkt am Ilversgehofener Platz, ca. 20 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Der Verkehr stadteinwärts fährt auf den Laden zu bzw. hält vor der Ampel, so dass eine hohe Werbewirksamtkeit gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das neu erbaute Wohn-und Geschäftsgebäude am Ilversgehofener Platz mit einem großen REWE-Markt und über 500 Wohnungen.

Sonstiges

Sonstiges Die Kaltmiete, sowie die Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Bei Abschluß des Mietvertrages fällt eine Vermittlungsgebühr von einer Nettokaltmiete (680,00 EUR) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an.
Zur Terminvereinbarung ist es zwingend notwendig eine Rufnummer zu hinterlassen.