Ihr neues Business! Ladenfläche zur Miete, teilweiser Kauf der Einrichtung erforderlich !
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr neues Business! Ladenfläche zur Miete, teilweiser Kauf der Einrichtung erforderlich !
Objekt
Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche in Dresden-Plauen. Die Fläche verfügt über 2 Räume mit zusätzlichem WC-Bereich (außerhalb der Fläche). Der Einheit verfügt über ein großes Schaufenster zur Hauptstraße (Chemnitzer Straße) zu.
Der vordere Raum ist derzeit ein Verkaufsraum und der hintere Raum wurde als Gastraum genutzt.
Achtung es muss zwingend für den Betrag von 35.000 € die neuen Möbel (ohne die Geräte) und für den aufwendigen Ladenausbau (Decke . Wände, Wasser) an den Vormieter gezahlt werden!
Zu den Möbel die damit übnernommen werden zählt:
diverse Regale, 1 Stehtisch, 2 Barhocker, 4 Tische, 16 Stühle, 2 x Verkaufstresen, 1 Bartresen mit Zapfanlage, 1 Schrank
Die Ablöse für Ausbau und die Übernahme von den Verkaufsregalen, der Tische und der Stühlen etc. (beträgt 35.000 € + MwSt. Diese Kosten sind mit entsprechenden Originalrechnungen belegbar.
Achtung: Es kein Döner, kein Spätshop möglich. Kein Einbau von Lüftung oder einer Küche möglich.
Miete Warm 760,00 € Netto Monatlich
Auf Wunsch kann man auch die noch vorhanden, neuwertuigen elektrischen Geräte kaufen. (Wurden nur 5 Monate genutzt).
Der aktuelle Mietvertrag hat eine feste Laufzeit bis zum 30.09.2028. Es kann ein direkter Vertrag mit dem Vermieter abgeschlossen werden!
Ausstattung
Der Laden wurde im August und September 2023 umfassend neu ausgebaut und modernisiert. Im Rahmen des Umbaus wurden wurde alles renoviert und die Wasserleitungen im Laden neu verlegt.
Die neuwertige Ausstattung (Möbel ohne Geräte) muss vom Vormieter gekauft werden!
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten und schönen Stadtteil Dresden Plauen in bester Wohn- und Geschäftslage direkt an der führenden Hauptgeschäftsstraße, der Chemitzer Straße.
Der Dresdner Ortsamtsbereich Plauen liegt im Süden der Landeshauptstadt etwa 7 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil nimmt das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage Plauens, die sehr guten Anbindungen des ÖPNVs, die Nähe zum Zentrum und zur Elite-Universität prägen den Stadtteil.
Im direkten Umfeld sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Haltepunkte des ÖPNV. Eine Bushaltestelle Line Nr. 62 hält direkt ca. 10 m von dem Objekt entfernt. Die nächste Schule befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Die Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn A 17 Dresden nach Prag ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.
Weitere Angebote finden sie unter www.grups-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023
Sonstiges: EDV-Verkabelung