Ihr neues Eigenheim mit Süd- Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an.
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen.
WE09:
Diese großzügige, weitläufige Wohnung ist definitiv familientauglich, alle Zimmer werden vom Flur aus erschlossen. Es wurde an alles gedacht, was das Wohnen in der Familie schön macht. Hier darf das Gäste-WC natürlich nicht fehlen! Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich lässt Sie alles im Blick behalten. Das Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon - hier können Sie die Sonne genießen! Bodentiefe Fenster sorgen für Licht und Luft im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer.
Ausstattung
- Konventionelle Massivbauweise
- Effizienzhaus 40 EE, KfW 40 für zinsvergünstigte Darlehen
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Bäder und WCs mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Tiefgaragenstellplätze
Lage
Willkommen in Köln-Dellbrück - dem "Lindenthal der Schäl Sick"!
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt:
www.heidegaerten-dellbrueck.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1