Ihr Neues Eigenheim: Sanierte Zweifamilienhaus-Oase!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 in Großmühlingen wurde kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf historischem Fundament.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230,09 m², verteilt auf 8 großzügige Wohn- und Schlafräume, vereint diese Immobilie Charme und Funktionalität perfekt.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten garantieren.
Im vorderen Eingangsbereich gelangen Sie durch den Windfang in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein im Jahr 2023 komplett saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die moderne Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 19,93 m² runden dieses Stockwerk ab.
Der hintere Eingangsbereich des Erdgeschosses beherbergt eine beeindruckende Wohnküche von ca. 31,58 m², die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf Ihr weitläufiges Grundstück. Auch hier finden Sie ein im Jahr 2023 saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss im vorderen Eingangsbereich bietet ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Im hinteren Eingangsbereich des Dachgeschosses befinden sich ein ca. 25,26 m² großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer von ca. 20,62 m², das über eine separate Treppe im Flur zugänglich ist.
Zusätzlicher Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses.
Das beeindruckende Grundstück mit ca. 7.837,00 m² ist vielseitig nutzbar und unterteilt in Bauland, Grünfläche und Ackerfläche.
Zudem befinden sich auf dem Gelände fünf Garagen, Lagerflächen und ein eigener Brunnen.
Sollte Ihnen das nicht reichen, ist diese Immobilie ein absoluter Glücksgriff für alle Naturliebhaber und Freunde der Ruhe. Eingebettet von Feldern und Wiesen, sind schöne Spaziergänge vorprogrammiert.
Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Massive Bauweise
- teilweise unterkellert
- fünf Garagen
- Lagerflächen
- Brunnen
Sanierungen:
- 1994 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1996 Ölzentralheizung
- 1996 Abwasser
- 1998 Putzfassade
- 1998 Dacheindeckung
- 2023 Wasserleitungen
- 2023 Elektrik
- 2023 Bäder
Lage
Die Ortschaft Großmühlingen gehört der Gemeinde Bördeland an und befindet sich in der ertragreichen Magdeburger Börde. Trotz der nur rund 1.056 Einwohner hat das Dorf einiges zu bieten.
In der Ortsmitte befindet sich die St. Petri-Kirche, ein Neubau, nachdem die Vorgängerkirche abgerissen werden musste. Das im 14. Jahrhundert umgebaute Renaissanceschloss ist heute in Privatbesitz.
Kindergärten, Schulen und ein Sportplatz sorgen für ein allgemeines Wohlbefinden in der Gemeinde.
Seit 1829 wird in der Ortschaft der sogenannte Pflaumenkuchenmarkt im September gefeiert.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther
Stichworte
Nutzfläche: 289,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,1, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Kindergarten: 0,2, Distanz zur Grundschule: 0,2, Distanz zur Realschule: 0,2, Distanz zum Gymnasium: 8,7