Ihr neues Einfamilienhaus in Großpösna: Geräumig, familienfreundlich mit Doppelgarage und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie in Großpösna, idyllisch gelegen am Waldrand und in der Nähe des malerischen Störmthaler Sees. Auf einem ca. 710 Quadratmeter großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Garten, eine Terrasse und eine praktische Doppelgarage.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Genießen ein. Der kleine Terrassenbereich ist mit einem Pavillon versehen, ideal zum Entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für einen ruhigen Nachmittag mit einem Buch oder ein geselliges Beisammensein - dieser idyllische Rückzugsort bietet den perfekten Rahmen.
Das Haus, das im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist in einem soliden Zustand. Das Dach wurde 1976 ausgebaut und nachträglich gedämmt und isoliert. 1993 wurden die Fenster erneuert und die Fassade saniert. Weitere Erneuerungen umfassen die Hauseingangstreppe und die Abwasserleitungen im Jahr 1996 sowie die Ölheizung im Jahr 2006. Mit überschaubarem Aufwand können Sie Ihre Träume verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen einladenden Wintergarten, der als Eingangsbereich dient und in einen geräumigen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar: das gemütliche Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen im Retro-Charme, das ruhige Schlafzimmer, die funktionale Küche und das helle Tageslichtbad mit Fenster. Das Gäste-WC ist ebenfalls über den Wintergarten zugänglich. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und befindet sich in gutem Zustand.
Der schöne Kachelofen, der seit der Inbetriebnahme der Ölheizung nicht mehr genutzt wurde, könnte bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden, um zusätzliche Wärme und Atmosphäre zu schaffen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große und ein kleineres Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar und bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das gepflegte Badezimmer ist in hellen, freundlichen Fliesen gehalten und bietet eine separate Dusche sowie eine gemütliche Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Weitere Details:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.
- Die Wohnräume sind mit Auslegeware, PVC und Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Großpösna, eingebettet in der malerischen Landschaft Sachsens, ist ein charmantes Dorf, das durch seine Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig besticht. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und städtischer Anbindung.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum malerischen Störmthaler See und den angrenzenden Wäldern, die als beliebtes Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Hier können Sie schwimmen, segeln und entlang gut ausgebauter Uferwege Rad fahren. Die umliegenden Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein, um die unberührte Natur und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Die Infrastruktur von Großpösna ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus ist das Einkaufszentrum Pösna Park nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Für Familien bietet Großpösna eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine gute Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar.
Auch die Gesundheitsversorgung ist sehr gut abgedeckt. Das nächste Krankenhaus, etwa 7 Kilometer entfernt, ist schnell und bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Großpösna optimal angebunden. Die Nähe zur Bundesautobahn A38 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und anderen umliegenden Städten. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Gemeinden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Großpösna, Brauteich (circa 300 Meter)
Bahnhof | Oberholz (circa 1,7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1993