Ihr neues, exklusives Zuhause in parkähnlicher Wohnanlage in D-Oberkassel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Neubauobjekt mit 103 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser mit insgesamt 8 Hauseingängen in einer in sich abgeschlossenen großflächigen, parkähnlichen Wohnanlage. Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihren bodentiefen Fenstern und sorgt für eine herrlich helle und freundliche Atmosphäre den ganzen Tag. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von hier aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. In der Küche, mit ca. 11 m², haben Sie reichlich Platz.. Das geräumige, gut geschnittene Wohn-/Esszimmer ist mit fast 36 m² das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Loggia betreten Sie von der Küche oder vom Wohnzimmer aus. Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer sind mit knapp 15 m² recht großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17 m² über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine große Schrankwand. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei moderne und hochwertig eingerichtete Bäder, eines mit bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne und zwei Waschtischen. Im Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ausstattung
Weitere Ausstattungmerkmale: + hochwertiger Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen, Diele und Abstellraum + moderne Grundrissgestaltung + Einbauschrank als Garderobenlösung + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Videosprechanlage + elektrisch betriebene Rollläden + Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss + Malerflies + glatt verputzte Decken + hochwertige Wärmedämmung + Kellerraum Die hochwertigen Kassettentüren in Holz-Umfassungszarge mit Innenfutter und Bekleidung sind in weiß lackiert und mit 'Edelstahl-Drückergarnituren versehen. Die Wohnungseingangstüren mit eingebautem Spion, sind einbruchhemmend und ebenfalls mit einer Edelstahl-Drückergarnitur in spiegelpolierter Oberfläche ausgestattet. Die ganze Ausführung der Wohnungseingangstüren ist schallisoliert. Die Bäder entsprechen Designerniveau und sind mit Sanitärobjekten aus weißem Porzellan, hochwertigen Armaturen, bodengleichen Duschen mit einer eleganten Glastür und Handtuchwärmern ausgestattet. In der Regel verfügen die Wohnungen über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die elektrotechnische Ausstattung der Wohnungen ist großzügig und entspricht den neuesten Normen. Alle Schalter und Steckdosen sind reinweiß. In den Bädern und WC's sind Decken- und Wandleuchten über dem Waschtisch installiert. In allen Wohnräumen sind Telefon und Antennenanschlüsse vorhanden. Weiterhin sind alle Wohnräume und Dielen mit autarken Rauchmeldern ausgestattet. Zusätzlich zu den einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren sorgt eine Videosprechanlage für die zusätzliche Sicherheit der Bewohner.
Lage
Oberkassel, das klassisch edle Wohnviertel am linken Rheinufer, ist einer der begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Haustür. Belsenpark, Luegallee, Barbarossaplatz, Belsenplatz - mit Boutiquen, Einzelhandel und Lebensmittelläden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasien) sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Arztpraxen und eine große kulinarische Vielfalt an Restaurants, Bistros und Kneipen. Der Freizeitwert von Oberkassel ist beachtlich: Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern bieten die Flächen der Rheinwiesen fast unbegrenzte Möglichkeiten. Hallenbad und Sportanlagen ergänzen den Freizeit- und Wohnwert von Oberkassel. Die Innenstadt von Düsseldorf mit all den Einkaufszonen, der Oper, dem Schauspielhaus und der Königsallee ist nur fünf Auto - bzw. Bahnminuten entfernt. Auch der Flughafen ist schnell über die Theodor-Heuss-Brücke zu erreichen.
Sonstiges
In der großzügigen Tiefgarage mit 127 PKW-Stellplätzen befinden sich außerdem ausreichend Abstellplätze für Fahrräder. Die Küche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden. Anfragen zur Wohnung und für Besichtigungstermine richten Sie bitte ausschließlich schriftlich über Immoscout24 an uns!